Huurinkomsten URW met 34,2% omhoog

De huurinkomsten van Unibail-Rodamco-Westfield stegen met 34,2% in het eerste kwartaal van 2022. Dit als gevolg van een sterke verbetering ten opzichte van de corona-periode en betere huurindexering als gevolg van inflatie. 

De leegstand van de verhuurder van grootschalige winkelcentra liep wel op van 7% naar 7,5%. URW bezit een onvangrijke portefeuille van €54,5 miljard waarvan het grootste gedeelte bestaat uit winkelcentra in Continentaal Europa, het VK en de VS. Shopping malls in Nederland zijn onder meer Stadshart Almere, Amstelveen en Zoetermeer en Mall of the Netherlands in Leidschendam. 

De oplopende leegstand is vooral te wijten aan het Westfield London-winkelcentrum, dat op de nominatie staat om verbeterd te worden. De verbeterde huurinkomsten waren een gevolg van het einde van de lockdowns. Het innen van de huren steeg daardoor van 66% in het eertse kwartaal in 2021 tot 93% in dit afgelopen kwartaal. 

Omzetten hoger
Ook de winkelomzetten waren een stuk beter: in Q1 2022 was dat 93% ten opzichte van Q1 2021 en in maart was dat al iets hoger op 95%. URW heeft zicht op de omzetten die winkeliers maken, omdat de verhuurder met omzethuren werkt. 

De huurinkomsten in Nederland stegen met maar liefst 63,1%, maar dat komt vooral door de oplevering van de Mall of the Netherlands in maart 2021. 

In de nieuwe huurcontracten die URW afsloot lagen de huurprijzen zo'n 4% hoger. De huurprijzen lagen  daarvan bovendien iets hoger dan in de pre-corona periode in 2019. De nieuwe contracten hebben looptijden van 36 maanden of langer. 

URW vertelde in dit kwartaalbericht niets over de schuldpositie. Het in Nederland en Frankrijk genoteerde fonds keert geen dividend uit omdat het zijn schuldpositie van met een loan-to-value van 43,3% wil verbeteren.

Gratis artikel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

Reacties

Laatste nieuws