Het belang van de NHG neemt toe

  • Sandra Lissenberg
  • 25 april 2022 om 10:24
  • 2 minuten leestijd

Steeds minder huizenkopers kunnen een woning kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), omdat de meeste te koop staande woningen boven de kostengrens van NHG liggen. Voor starters is dat nog iets vervelender dan voor doorstromers, maar ook die laatste groep mist daardoor het extra vangnet dat NHG biedt, meldt De Van Bruggen Adviesgroep.

Het directe financiële voordeel van NHG is dat je een lagere rente betaalt. Voor wie volledig moet financieren scheelt dat gemiddeld ruim 0,4%. Daar staat tegenover dat je eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag aan NHG kosten moet betalen. Dat heb je dus terugverdiend in anderhalf jaar tijd. Een doorstromer brengt meestal een groot bedrag aan eigen middelen in, dankzij de overwaarde uit de huidige woning, waardoor die te maken heeft met een veel
lagere rente-opslag van hoogstens 0,1% of 0,2%. Daardoor is de terugverdienperiode voor doorstromers al wat langer, namelijk drie à zes jaar.

Vangnet voor onvoorziene betalingsproblemen
Veel belangrijker dan de rentekorting is het vangnet dat NHG biedt als je door onvoorziene
omstandigheden in betalingsproblemen komt. Bijvoorbeeld door overlijden van de partner, of bij ziekte, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of bij het beëindigen van een relatie. NHG probeert dan samen met de geldverstrekker te bekijken welke mogelijkheden er zijn om toch in de woning te kunnen blijven wonen. Uiteraard moet dat wel betaalbaar zijn met het resterende inkomen.

Gratis artikel NHG

Reacties

Laatste nieuws