Full Service Centers van Wereldhave gaan lopen

De huurinkomsten van Wereldhave zijn like-for-like omhoog gegaan, vooral door voorverhuringen van de Full Service Centers in Dordrecht en Tilburg die ontwikkeld worden. Dat blijkt uit de trading update over Q1 2022 van het retailvastgoedfonds.

De nettohuurinkomsten daalden met 10,7% tot €27,7 miljoen. Dat is vooral toe te schrijven aan desinvesteringen in Frankrijk. Like-for-like deed Wereldhave het met een stijging van 17,9% veel beter. Dat komt vooral door voorverhuringen van in aanbouw zijnde renovaties tot Full Service Centers in Tilburg en Sterrenburg in Dordrecht. Ook hogere indexaties droegen bij aan het betere resultaat.  

Bezoekersaantallen omhoog
Wereldhave ziet ook enthousiasme voor de reeds voltooide Full Service Centers (FSCs) – Presikhaaf in Arnhem en Tournai in België. De bezoekersaantallen waren hier beter dan in de rest van de portefeuille. Over het geheel genomen waren de bezoekersaantallen van de winkelcentra van Wereldhave beter dan het vorige corona-jaar, maar zijn ze nog niet terug op het nievau van 2019. 

De bezettingsgraad bleef stabiel op 95,8% (Q1 2021: 96,2%). De loan-to-value verbeterde licht van 41,0% naar 40,3%. 

Inflatie en rente?
Wereldhave gaat ervan uit dat dit jaar de waardebepalingen zullen worden beïnvloed door inflatie en rente, maar is onzeker over de gevolgen voor de resultaten dit jaar. Vooralsnog ziet het fonds dat er wel interesse in retailvastgoed als belegging, gezien het aantal toenemende transacties in de markt. De afwaarderingen lijken de bodem te hebben bereikt.  

Momenteel realiseert Wereldhave drie herontwikkelingen tot Full Service Centers. Die hebben geen last van stijgende bouwkosten. Voor drie andere die in de planning stonden, is het de vraag wanneer die zullen starten. Wereldhave is nu terughoudend met het doen van dit soort investeringen. 

Gratis artikel WERELDHAVE

Reacties

Laatste nieuws