NSI: meer huurinkomsten door indexering

NSI heeft like-for-like 10,0% meer netto huurinkomsten binnengekregen in Q1 2022 ten opzichte van Q1 2021. Dit onder meer door de hoge indexering.

Dat meldde het beursgenoteerde fonds dat met name kantoren in portefeuille heeft bij een trading update.

De netto huurinkomsten van het beursgenoteerde fonds dat met name kantoren in portefeuille heeft, daalden met -3,4%, maar dat komt door verkopen. Like-for-like stegen ze dus met 10,0%, met name door inflatie. NSI verwacht niet dat deze stijging doorgezet kan worden: ook de onderhoudskosten zullen toenemen. De leegstand is in Q1 gestegen met 0,4% naar 6,3%.  

Markthuren stabiel
NSI verwacht wel dat de hogere indexatie dit jaar zal worden doorgezet, met een gemiddelde van 4,5 tot 5,5%. Het fonds verwacht echter niet dat markthuren veel zullen bewegen. 

NSI ziet de kloof tussen kantoren op de beste locatie en andere locaties nog groter worden. Ondanks de hogere rente blijven de aanvangsrendementen voor dit soort prime-locaties net boven 3% zitten. Op secondaire locaties met minder duurzame gebouwen worden de huurcontracten korter en worden de gebouwen minder waard. 

Op de capital markets day die NSI vandaag houdt, vertelt het fonds dat het meer zal gaan inspelen op de wensen van de klant. Bovendien zal het het aan HNK's, Het Nieuwe Kantoor, bij mobiliteitshubs gaan uitbreiden.  

Gratis artikel NSI

Reacties

Laatste nieuws