Horeca, neem coronamaatregelen op in nieuw huurcontract!

Nu het kabinet aangeeft niet meer zomaar noodsteunmaatregelen uit te delen en de rechter heeft besloten dat toekomstige coronamaatregelen niet gemakkelijk te kwalificeren zijn als een onvoorziene omstandigheid, moet de horeca-ondernemer bij nieuwe huurcontracten een specifieke coronaregeling uitonderhandelen.

Dat zegt Boris Cammelbeeck van adcocatenkantoor Stibbe. Hij reageert daarmee op de brief van zorgminister Ernst Kuipers aan de Tweede Kamer. Kuipers heeft daarin aan dat het kabinet in de toekomst alleen overheidssteun gaat geven als bedrijven vanwege corona volledig en langdurig moeten sluiten. Ondernemers zullen moeten leren leven met corona. 

Grote risico's horeca
Volgens Cammelbeeck brengt dit voor nieuwe horecagelegenheden grote risico’s met zich mee. Sinds de coronacrisis zijn veel horecaondernemers die dicht moesten en omzet misten, een procedure gestart tegen hun verhuurder, omdat deze weigerde om een huurkorting te geven. De Hoge Raad oordeelde in december 2021 dat een huurkorting niet op basis van de gebrekenregeling kan worden afgedwongen. Wel zou dit kunnen op grond van onvoorziene omstandigheden indien de huurovereenkomst is aangegaan vóór 15 maart 2020. Voor huurovereenkomsten die gesloten zijn na 15 maart 2020 (na het begin van de intelligente lockdown) is de kans echter klein dat toekomstige coronamaatregelen te kwalificeren zijn als een onvoorziene omstandigheid.

Bij het sluiten van nieuwe huurovereenkomsten doen horecaondernemers, zeker nachthoreca en clubs, er dan ook goed aan een specifieke coronaregeling uit te onderhandelen, zegt Cammelbeeck. Anders is de kans groot dat zij niet alleen bij de overheid, maar ook bij de verhuurder achter het net vissen.

 

Gratis artikel STIBBE

Reacties

Laatste nieuws