Ondanks meer leegstand in duurste segment, hogere huurinkomsten voor Vesteda

Woningsfonds Vesteda heeft in 2021 met € 347 miljoen 3,6% meer bruto huurinkomsten binnengekregen ten opzichte van het jaar ervoor. De portefeuille groeide per saldo.

De portfeuille is einde 2021 € 9,5 mrd waard, 16,2% meer dan eind 2020. Niet alleen heeft het woningfonds 6 nieuwe projecten in de verhuur gekregen, maar ook werd de portefeuille hoger gewaardeerd. Covid-19 heeft qua waardering geen invloed op de portefeuille gehad. Ook de hogere overdrachtsbelasting heeft geen invloed gehad op de interesse van beleggers op woningen, hoewel Vesteda in eerste instantie anders had verwacht.

Covid-19 heeft volgens Vesteda wel invloed gehad op de financiële resultaten, hoewel minimaal in vergelijking met andere sectoren. De bezettingsgraad in het duurste segment nam af, vooral in Amsterdam. 29% van de portefeuille van Vesteda wordt verhuurd in het hoogste segment, 65% in het midden segment. 

Vesteda heeft echter extra ingezet op het verhuurteam en overall is de bezettingsgraad gestegen van 97,5% in 2020 naar 98,8% in 2021. De bruto huurinkomsten namen toe naar € 347 miljoen (2020: 335 miljoen).   

Het gerealiseerde resultaat kwam uit op € 212 miljoen (2020: € 191 miljoen) als gevolg van meer huurwoningen en de hogere gerealiseerde prijzen bij verkoop van onder meer twee complexen. 

Gratis artikel VESTEDA

Reacties

Laatste nieuws