Kopers van woningen letten vooral op duurzaamheid, natuurrampen niet belangrijk

73% van de kopers en huurders let wel op duurzaamheid bij zoeken naar nieuwe woning, maar 36% houdt helemaal geen en 46% slechts minimaal rekening met het risico op een natuurramp. Dat wijkt behoorlijk af ten opzichte van de ons omringende landen.

Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van Capterra Nederland. Gepeild is hoe Nederlandse huizenkopers en -huurders denken over de laatste ontwikkelingen op de huizenmarkt, zoals duurzaamheid, het milieu en digitalisering. Aan het onderzoek hebben 933 Nederlanders meegedaan die in de afgelopen drie jaar een huis of appartement in Nederland hebben gekocht of zijn begonnen te huren, waaronder 552 huizenkopers en 381 huizenhuurders.

Van alle respondenten let 73% op duurzaamheid bij het zoeken naar een nieuwe woning. Hierbij worden vooral isolatie (75%), het energielabel (72%) en de nabijheid van groen en natuurparken (48%) heel belangrijk gevonden.

Stijgende zeespiegel
Opvallend is dat zowel Nederlandse huurders als kopers weinig rekening houden met het risico op een natuurramp in een nieuwe woonregio. Dit is ondanks de stijgende zeespiegel en rampen in de afgelopen jaren, zoals de overstromingen van de Maas en zijrivieren, en de aardbevingen in Groningen. 36% van de ondervraagden houdt er helemaal geen rekening mee en 46% minimaal wanneer ze verhuizen.

In andere onderzochte landen, zoals Spanje, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk, is er aanzienlijk meer aandacht voor dit soort risico’s. Zo houdt bijna twee derde van de Spaanse, Duitse en Britse respondenten hier rekening tot zeer veel rekening mee.

Overbieden
en derde van de ondervraagde kopers (33%) heeft hun woning gekocht voor meer dan de oorspronkelijke vraagprijs. Daarmee zijn Nederlandse kopers koploper in overbieden in vergelijking met andere onderzochte landen. Zo was het percentage respondenten dat meer dan de vraagprijs betaalde in het Verenigd Koninkrijk en Duitsland respectievelijk 18% en 14%.

Een logisch gevolg is dan ook dat een behoorlijk deel van Nederlandse huizenkopers boven het budget gaat dat ze voor ogen hadden. Zo geeft 23% van de ondervraagde kopers aan dat ze een woning hebben gekocht boven het oorspronkelijke budget. Meestal gaat het om 5% tot 10% meer, maar bijna een derde gaat tussen de 10% en 15% over het budget.

Online zoeken
Digitalisering speelt een belangrijke rol bij het zoeken naar een koop- of huurwoning. Het merendeel van de ondervraagden (63%) geeft aan dat online huizensites het belangrijkste kanaal in deze zoektocht zijn geweest. Sociale media volgen met 11%. Ook wordt er veel gebruikgemaakt van verschillende technologie in het koop- en huurproces. Dat geldt vooral voor een online afsprakingsysteem, online infoformulieren, elektoronische handtekeningen en een mobiele vastgoedapp.

Aan de groep die voornamelijk gebruikgemaakt heeft van huizensites, is gevraagd waar zij het eerst naar kijken op de site. De drie elementen die het meest door ondervraagden worden genoemd, zijn afbeeldingen (91%), beschrijvingen (77%) en plattegronden (64%).