Verslimmen van vastgoedbeheer én beveiliging via de cloud van MPL
Nog te veel vastgoedeigenaren laten geld liggen doordat ze niet alles uit hun gebouw halen. Door panden ‘naar de cloud te brengen’, ontstaan kansen om welzijn en veiligheid van gebruikers te verhogen, energie te besparen en duurzame doelstellingen te halen.
MPL Groep helpt al sinds 2001 tal van partijen om deze weg succesvol af te leggen, en vormt zo voor nieuwe en verouderde kantoren om tot ‘smart buildings’. Het is nu de ambitie van de Barneveldse onderneming om uit te groeien tot de nummer één alarmcentrale in de vastgoedmarkt.
Kantorenmarkt staat nooit stil
Volgens algemeen directeur Marcel Lenters staat de kantorenmarkt nooit stil. Zo zijn de laatste jaren multi-tenantkantoren in opkomst, onder meer door het nieuwe werken. Een kantoor wordt meer een ontmoetingsplek voor verschillende gebruikers. Eigenaren spelen hierop in en leggen huurders in de watten door ze van allerlei gemakken te voorzien, zoals een sportschool, winkels en kinderopvang. Ook wonen en werken komt steeds meer samen.
Ondertussen staan de eigenaren onder druk om kosten te besparen en slim om te gaan met beperkte personele bezetting. Daar komt nog bij dat de overheid verlangt dat kantoren de komende jaren flink minder CO2 gaan uitstoten. Een gebouw zonder isolatie, dubbel glas en HR-ketels mag straks niet meer worden gebruikt als kantoor.
Van traditioneel naar innovatief met techniek
Lenters vertelt dat in gebouwen vaak al wel allerlei techniek aanwezig is, maar dat die wordt gebruikt op een traditionele manier. “Denk aan een technisch alarm of een brand alarm. Je krijgt ’s nachts een melding, maar je weet niet wat er aan de hand is en waar je moet zijn.”
‘’Je hebt informatie nodig, data dus, om snel de juiste beslissingen te kunnen nemen en te sturen”, vervolgt hij. “En daarvoor moet je systemen integreren.” Door traditionele installaties te integreren en met elkaar te verbinden op een platform kun je uit deze data veel meer informatie halen. MPL voorziet bestaande installaties voor bijvoorbeeld gebouwbeheer (GBS) als dat nodig is van sensoren, zodat die op een platform kunnen worden uitgelezen. Dat platform kan ook sensorinformatie verwerken over bezettingsgraad, temperatuur en Co2-gehalte in ruimtes. Dat biedt kansen om slimme dingen te doen, bijvoorbeeld de verlichting automatisch uitzetten waar niemand is, of LED-licht aanpassen aan de lichtsterkte buiten.”
Verslimmen levert dus direct besparingen op en vergroot het welzijn. In een kantoor waar het binnenklimaat optimaal is, voelen mensen zich prettiger en zijn ze productiever.
MPL integreert alles, ook na de eigen alarmcentrale indien gewenst
MPL faciliteert digitalisering met Easy Safe Integrations. Omdat MPL ook over een eigen alarm- en communicatiecentrale beschikt, biedt het bedrijf volgens Lenters een ’unieke propositie’. Door alle systemen waaronder dus ook security als inbraak , brand, toegang, camera’s centraal via de cloud met het platform te verbinden, vergroot MPL de veiligheid van gebruikers. Gebouwen worden 24/7 op afstand bewaakt, dus ook op momenten dat de bezettingsgraad onder de eigen mensen laag is. Doorschakelen kan eenvoudig met een druk op de knop en medewerkers kunnen dan ook altijd (op afstand) te woord worden gestaan. De centrale draagt ook bij aan een hoger hospitalityniveau. De toegang kan na de juiste verificatiestappen altijd worden gegeven. Verlichting kan worden ingeschakeld en het alarm waar nodig uitgeschakeld. Werkt de medewerker alleen, dan kan worden gevraagd om het persoonsalarm bij de receptie mee te nemen voor de eigen veiligheid.
“Doordat we systemen merk-onafhankelijk koppelen, kun je eenvoudig data verzamelen om daar inzichten uit halen”, vertelt Lenters. “Het platform brengt alles overzichtelijk bij elkaar op één plek, wat zorgt voor grip. Door installatieprestaties te monitoren kun je aan voorspellend onderhoud doen. Niet wachten tot iets stuk gaat, maar actief storingen proberen te voorkomen.”
Nog meer pluspunten
Dat de cloud remote dienstverlening mogelijk maakt, is niet het enige pluspunt. Eigenaren kunnen hierdoor ook centraal meerdere locaties managen terwijl ze beheer en onderhoud van het platform aan MPL overlaten. MPL voert continu updates door, bijvoorbeeld op het gebied van cybersecurity. De schaalbaarheid van de cloud maakt het makkelijk om de groei van data op te vangen en steeds nieuwe toepassingen toe te voegen. Het is dus geen probleem om in te spelen op steeds weer nieuwe behoeften van gebruikers.
MPL hanteert bij het verslimmen van gebouwen dus twee uitgangspunten: het traditioneel aansluiten en waar gewenst de ‘next step’, naar integratie van deze systemen. Stapsgewijs komt zo het smartbuilding dichterbij, door data steeds om te zetten naar informatie. Lenters: “Een smart building biedt dus volop gemak en heeft alle techniek op orde.”
Dit is een bijdrage van MPL Groep.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.