Allianz Real Estate, EDGE en BVK lanceren ontwikkelingsprogramma van 1,3 miljard voor slimme kantoren 

Allianz Real Estate gaat, namens een aantal ondernemingen van de Allianz Group, een reeks hoogwaardige kantoorfaciliteiten in de vier grootste Duitse steden ontwikkelen. Dit gebeurt in samenwerking met vastgoedontwikkelaar EDGE en Bayerische Versorgungskammer (BVK), het grootste openbare pensioenfonds van Duitsland en een al bestaande mede-investeerder van Allianz. Hiervoor is 1,3 miljard euro uitgetrokken.

Het programma zal zowel nieuwbouwprojecten omvatten als bestaande gebouwen die worden herontwikkeld voor kantoorgebruik. De ontwikkelingen zullen plaatsvinden in centrale en gerenommeerde markten in Berlijn, Hamburg, München en Frankfurt. Gedurende de ontwikkelingsfase zal het programma gezamenlijk worden beheerd door Allianz Real Estate en EDGE. Na voltooiing komt het beheer van de gebouwen in handen van Allianz Real Estate.

Elke (her)ontwikkeling zal de hoogste normen voor bouwkwaliteit nastreven, sterk gericht zijn op duurzaamheid en het welzijn van de gebruikers én zal gebruik maken van slimme technologieën en nieuwe werk- en ruimteconcepten. Na oplevering zullen de gebouwen voldoen aan de duurzaamheidsnormen van de Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) en een bijdrage leveren aan de doelstellingen van Allianz Real Estate om de CO2-uitstoot van de gehele wereldwijde portefeuille tot 2025 met 25% te verminderen. Tegen 2050 moet CO2-neutraliteit bereikt zijn.

EDGE is een van Europa's grootste ontwikkelaars van commercieel vastgoed en een wereldwijde leider in duurzame gebouwen. De doelstelling van EDGE is het ontwikkelen van duurzame, gezonde en innovatieve kantoorgebouwen die in hoge mate gebruik maken van slimme technologieën – kenmerken die het post-COVID kantoor typeren.

EDGE heeft met Allianz Real Estate samengewerkt bij een aantal projecten, waaronder EDGE East Side Berlijn en EDGE HafenCity Hamburg, met een gezamenlijke waarde van 1 miljard euro. Deze gebouwen – met de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en gebruikerswelzijn – zijn momenteel in aanbouw en zullen als blauwdruk dienen voor het nieuwe ontwikkelingsprogramma.

Allianz en BVK hebben onlangs nog samengewerkt bij de in juli 2021 aangekondigde FOUR Tower 1-deal, die namens hen wordt beheerd door Allianz Real Estate. Het pand met een waarde van 1,4 miljard euro wordt gebouwd in het hart van het bankdistrict in Frankfurt en was in 2021 in Duitsland de grootste individuele vastgoeddeal van dat moment. Het was de tweede joint venture tussen Allianz en BVK, na de termijntransactie in 2019 voor de aankoop van EDGE East Side Berlijn.

Annette Kröger, CEO Noord- & Centraal-Europa bij Allianz Real Estate: "Wij blijven vertrouwen hebben in de kantoorsector en zijn verheugd dit programma met onze partners te lanceren om een portefeuille samen te stellen van bestendige, toekomstgerichte en duurzame gebouwen die zullen voldoen aan de toekomstige eisen van huurders."

Nicole Pötsch, Hoofd Investeringen & Strategische Ontwikkeling, Noord- & Centraal-Europa bij Allianz Real Estate: "We zijn verheugd om opnieuw samen te kunnen werken met EDGE en onze krachten te kunnen bundelen met onze vertrouwde mede-investeerder BVK. Gezamenlijk zullen we tegemoet komen aan de behoeften van huurders in een post-COVID, hi-tech wereld."

Coen van Oostrom, Oprichter en CEO van EDGE: "We kijken er zeer naar uit om dit ontwikkelingsprogramma met Allianz Real Estate en BVK te starten en ze mee te nemen in onze reis om de wereld te voorzien van betere gebouwen. Wij vertrouwen erop dat wij met elkaar een grotere duurzame impact op ons marktsegment zullen hebben en onze huurders toekomstbestendige kantoren van de hoogste kwaliteit zullen bieden."

Norman Fackelmann, Hoofd Vastgoed bij BVK: "Wij zijn zeer verheugd deze toekomstgerichte en beproefde samenwerking met Allianz Real Estate en EDGE aan te gaan. De gebouwen zullen, met name op het gebied van ESG en digitalisering, een voortrekkersrol vervullen en daarmee maken wij onze verantwoordelijkheid als het grootste openbare pensioenfonds van Duitsland waar."

Greenberg Traurig trad voor Allianz Real Estate en EDGE op als juridisch adviseur, Freshfields Bruckhaus Deringer deed dit voor BVK.