Jan Fokkema over bouwen in buitengebied: 'We zijn optimistischer dan hiervoor'

De Neprom heeft minister De Jonge 100 locaties laten zien waar versneld 230.000 woningen gebouwd kunnen worden. Jan Fokkema van de Neprom: 'Dat gaat veel sneller dan binnenstedelijk bouwen.'

Het is niet voor het eerst dat de Neprom, de organisatie voor de ontwikkelaars, locaties in het buitengebied voorstelt waar extra woningbouw kan komen. Waarom nu wéér dit soort voorstellen doen, vroeg Vastgoedjournaal zich af. Jan Fokkema van de Neprom: 'De nood is nog nooit zo hoog geweest en er zit een nieuw kabinet. Die heeft aangegeven dat er geen taboe meer rust op bouwen in het buitengebied. Dus ja, wij zijn in elk geval optimistischer dan we hiervoor waren.'

De Neprom heeft afgelopen vrijdag met een groot aantal andere organisaties als Aedes, Bouwend Nederland en de IVBN (organisatie intitutionele beleggers) om de tafel gezeten met De Jonge. Fokkema: 'Eerder is hij al bij ons op bezoek geweest om kennis te maken en hebben we hem gebiedsontwikkeling Stappegoor in Tilburg laten zien en uitgelegd hoe lastig dit soort ontwikkelingen zijn.' 

Novex komt eraan
Minister De Jonge heeft aangekondigd binnenkort met een Woningbouwprogramma te komen, met daarin maatregelen die de bouw van 100.000 woningen per jaar moeten garanderen. De Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars, heeft de minister aangeboden hem hierbij te helpen. De minister heeft immers 'Novex' in de maak, de Nationale Omgevingsvisie Extra. Fokkema: 'In de Nationale Omgevingsvisie staat immers wel wat de ambities zijn, maar niet hoe we er gaan komen. Deze 100 locaties hebben we verzameld onder onze leden en zijn realistischer dan menig gemeentelijk binnenstedelijk plan, waar waarschijnlijk pas in 2030 de eerste woningen kunnen worden opgeleverd. De door ons verzamelde locaties kunnen veel sneller gerealiseerd worden.'

Op de 100 locaties kunnen versneld 230.000 woningen extra aan de randen van de steden gebouwd worden. Hoewel de ruimtelijke ordening decentraal geregeld is, zegt Fokkema dat praten met het rijk wel degelijk zin heeft: "Het gaat erom dat het rijk indringend praat met de gemeenten én geld bijlegt of naar voren trekt voor infrastructuur. Dan worden de keuzes van de gemeenten en provincies gemakkelijker."

Grond in eigendom
De publicatie bevat een kaart met meer dan 100 buitenstedelijke locaties, die nog niet in de officiële gemeentelijke plancapaciteit zijn opgenomen en die in totaal ruimte bieden aan ongeveer 230.000 nieuwe woningen. Desirée Uitzetter, voorzitter van de Neprom: “Ongetwijfeld zijn er nog veel meer van dit soort locaties te vinden. Veel van die gebieden zijn jaren geleden al aangewezen voor woningbouw, maar ze komen niet van de grond omdat er geen prioriteit aan wordt gegeven. De minister kan dit doorbreken, zodat er sneller meer betaalbare woningen gebouwd kunnen worden. Doordat de grond op de in kaart gebrachte locaties meestal in bezit is van gemeenten of marktpartijen kan hier op korte termijn wél gestart worden met de bouw van grote aantallen betaalbare woningen. Wij bieden onze langjarige expertise, ons organiserend en investerend vermogen en onze locaties aan om samen met overheden en andere organisaties die ambities waar te maken."