CBRE IM haalt €175 miljoen op voor European Residential Impact Fund

Asset vermogensbeheerder CBRE Investment Management (CBRE IM) heeft €175 miljoen opgehaald voor het CBRE European Residential Impact Fund (ERIF). Met de nieuwste toezegging heeft ERIF sinds de eerste closing in augustus 2021, een totaal kapitaal opgebouwd van €640 miljoen, bijeengebracht door meerdere Europese institutionele beleggers.

Het fonds belegt in betaalbare, hoge kwaliteit, duurzame huurwoningen voor huishoudens met middeninkomens met de focus op de top 15 Europese steden. Paul Oremus, fondsmanager van ERIF: “In de strategie zijn huurwoningen betaalbaar als de huur maximaal 30% is van het besteedbaar inkomen van middeninkomen huishoudens in iedere stad.”

Inflatievolgende huren
De huren van de woningen voor zittende huurders zullen inflatievolgend zijn, anticiperend op regelgeving die in veel steden beperkingen zal gaan opleggen aan huurverhogingen, of al heeft opgelegd. Dit is een belangrijk element voor ERIF om hiermee een huurdersvriendelijke verhuurder te worden, en tegelijkertijd is dit zeer interessant voor institutionele beleggers die zoeken naar een te verwachten lange termijn stabiel en inflatievolgend rendement in combinatie met een relatief laag risicoprofiel

ERIF is een open-end, pan-Europees Luxemburgse SICAV-SIF dat openstaat voor gekwalificeerde beleggers met de ambitie om in de komende drie tot vijf jaar uit te groeien tot een omvang van EUR 3 miljard vastgoed onder management. ERIF wil ESG-impact realiseren door betaalbare, kwalitatief goede en duurzame huurwoningen met uitgebreide dienstverlening.

CBRE European Residential Impact Fund investeert in betaalbare, hoogwaardige en duurzame huurwoningen met focus op top 15 Europese steden

ESG Impact Framework
ERIF maakt gebruik van het uitgebreide ESG Impact Framework dat in samenwerking met The Good Economy - een externe adviseur op het gebied van sociale impact - is ontworpen. De impact doelen van het Fonds zijn afgestemd op de Duurzame Ontwikkelingsdoelen (Sustainable Development Goals - SDG's) van de VN, met als belangrijkste pijler SDG 11, inclusieve steden en communities. In het Framework zijn meetbare targets gehangen aan de vijf impact doelstellingen: betaalbaarheid, levenskwaliteit, duurzaamheid, additionaliteit en het opbouwen van kwalitatief goede partnerships.

Na een eerste aankoop in Stockholm, werkt ERIF momenteel aan een actieve en groeiende lijst van mogelijke investeringen die, als deze succesvol kunnen worden onderhandeld, door ERIF zullen worden verworven.