Gemiddelde woningprijs in Blaricum en Bloemendaal voor het eerst boven €1 miljoen

Voor het eerst is de gemiddelde huizenprijs in Blaricum en Bloemendaal boven de €1 miljoen. In Pekela werd het minst betaald, zo'n €200.000. Het landelijke gemiddelde was in 2021 €387.000, blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning van €387.000 is op jaarbasis de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995. Vergeleken met 2020 was de gemiddelde prijs €52.000 hoger. Nagenoeg alle gemeenten in Nederland registreerden een hogere gemiddelde koopsom. Bijna 70 van de 352 gemeenten kenden een koopsom die meer dan 20% hoger lag dan in 2020. In twee gemeenten was de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in 2021 lager dan een jaar eerder, Veere en Ameland.

De gemiddelde transactieprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte, bestaande koopwoningen in een jaar. Er wordt niet gecorrigeerd voor het soort en de kwaliteit van de woning. Verschillen in gemiddelde transactieprijzen tussen gemeenten worden dan ook mede bepaald door het soort woningen dat verkocht wordt. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen. In de prijsindex bestaande koopwoningen wordt wel gecorrigeerd voor deze verschillen en deze index is dan ook de indicator om prijsontwikkelingen in tijd te volgen. Deze index is echter niet per gemeente beschikbaar.

Blaricum duurste gemeente, Pekela wederom de goedkoopste
In Blaricum werd in 2021 de hoogste koopsom voor een bestaande woning gemeten. De gemiddelde prijs lag daar op €1 miljoen. Samen met Bloemendaal was dit de enige gemeente die een gemiddelde prijs van meer dan €1 miljoen kende. In 2020 was de hoogste gemiddelde prijs voor een koopwoning nog €832.000. Die prijs werd toen gemeten in Bloemendaal. De laagste prijs werd gemeten in Pekela, een bestaande koopwoning kostte daar gemiddeld €200.000. In 2020 werd in Pekela ook al de laagste transactieprijs gevonden. Toen betaalde men gemiddeld €164.000.

Net als in 2020 liggen van de 10 duurste gemeenten er 7 in Noord-Holland. Van de 10 gemeenten met de laagste koopsom lagen er 3 in de provincie Groningen en 3 in Limburg.

Verschil tussen duurste en goedkoopste gemeenten wederom toegenomen
In 2021 verschilde de gemiddelde koopsom in de duurste en goedkoopste gemeenten €867.000. Een jaar eerder was dit verschil nog €699.000. De gemiddelde transactieprijs van een woning in Blaricum was ruim 5 keer zo hoog als in Pekela.