Blending in winkelgebieden bij de Tweede Kamer op de agenda

Eind vorig jaar startte Streetwise met de ‘Limburgse Lobby’ voor blending. Met succes: in het nieuwe regeerakkoord wordt ruimte gemaakt voor mengformules. Streetwise, gespecialiseerd in het verbeteren van het ondernemersklimaat en het begeleiden van nieuwe ondernemers in winkelgebieden, vertelt aan Vastgoedjournaal dat ze in maart in gesprek gaan met regeringspartijen VVD, CDA en D66 over de invulling hiervan.

In Den Haag heerst nog steeds het idee dat een mengformule (of 'blurring') enkel een glaasje prosecco bij de kapper betekent. Streetwise wil daarom laten zien dat een mengformule veel serieuzer genomen moet worden. Sjaak Vinken, mede-oprichter van Streetwise: "Wij hebben tastbare voorbeelden van een hoger niveau die erg succesvol zijn.”

Mengformules tegen leegstand
Vinken benadrukt dat de leegstand mede in stand wordt gehouden doordat vernieuwende formules tegen worden gewerkt in de wet- en regelgeving. Mengformules hebben veel meer ruimte nodig, omdat ze meerdere disciplines onder één dak huisvesten. Daardoor kunnen grotere winkelpanden een mooie invulling krijgen. “Ondernemers willen nu hele andere dingen, die spelen in op de huidige tijd en wat de consument wil. Huidige regelgeving laat dat helemaal niet toe en werkt leegstand meer in de hand.”

In toenemende mate is interesse merkbaar voor het starten van een mengformule: een concept waarin twee of meerdere disciplines samenkomen zoals horeca, detailhandel en dienstverlening. Mooie voorbeelden hiervan zijn interieurwinkel en lunchroom Jill&Co in Roermond, wijnwinkel en proeflokaal Bottlezz in Venray, en Local’s Bar | Buy | Beauty in Sittard (genomineerd voor Most Innovative Start-Up Award binnen de Dutch Retail Experience Awards 2020).

Structurele economische impact
Ondanks de coronamaatregelen die het MKB teisterden, hebben opnieuw veel ondernemers met behulp van Streetwise de stap gezet naar een locatie in één van de Limburgse kernwinkelgebieden. De 223 begeleidingstrajecten hebben geleid tot 66 gevestigde ondernemingen. In 2020 waren dat er nog 50. Ongeveer de helft van de kandidaten was starter, de rest betrof bestaande ondernemers die hun zaak wilden uitbreiden met een extra vestiging of hun winkel wilden verplaatsen vanuit een perifere locatie naar het kernwinkelgebied. 

Door in te zetten op structurele vestiging is het economische effect veel breder dan alleen de invulling van winkelpanden. Hoewel dit heeft geleid tot meer dan 15.000 m² ingevulde wvo binnen de kernwinkelgebieden, is er tevens voor meer dan 300 personen werkgelegenheid gecreëerd. De gezamenlijke aanvangsinvesteringen bedragen ruim €10 miljoen. 

Beeld: Blooms Heerlen ,Vegan burgers en sides en Miosis Studio, illustratieve vormgeving en tatoeages.