Hoogste aantal vergunde nieuwbouwwoningen in tien jaar

In 2021 werd voor 74.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Dat is 10% meer dan in 2020 en het hoogste aantal in meer dan tien jaar. De totale bouwkosten van deze vergunde woningen waren bijna 15% hoger dan een jaar eerder. Een derde van de vergunde nieuwbouwwoningen zijn huurwoningen, twee derde koopwoningen. In Zuid-Holland werden de meeste nieuwe woningen vergund. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers over de bouw.

Het dieptepunt in het aantal vergunde nieuwbouwwoningen werd bereikt in 2013, toen voor slechts 27.000 woningen een vergunning werd afgegeven. Daarna nam het aantal vergunningen toe. In de periode 2017-2021 lag dit aantal gemiddeld rond de 68.000. Dat was nog altijd minder dan in de periode vóór de kredietcrisis van 2008/2009. Tussen 2000 en 2008 werd jaarlijks nog voor gemiddeld 80.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning verleend.

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in  de nabije toekomst zal worden gebouwd. De gemiddelde doorlooptijd vanaf vergunningverlening is circa twee jaar. Vergunningen voor woningtransformaties (het omzetten van niet-woningen, zoals kantoren, in woningen) zijn niet in de cijfers over de vergunde nieuwbouwwoningen opgenomen. Eerder meldde het CBS al dat er in 2021 bijna 69.000 nieuwbouwwoningen aan de voorraad zijn toegevoegd. 

De totale bouwkosten van de bouw en verbouw van woningen en bedrijfsgebouwen waarvoor een vergunning is afgegeven, stegen in 2021 met ruim 12% tot €22,1 miljard. Vanaf 2012, de start van de huidige meting, zijn de totale bouwkosten niet eerder zo hoog geweest. In de woonsector nam de vergunde bouwsom voor de bouw en verbouw van woningen in 2021 met bijna 15% toe tot €14,8 miljard. Hiervan is €12,5 miljard aan bouwkosten geraamd voor nieuwbouw en €2,3 miljard voor het verbouwen van woningen. Voor bedrijfsgebouwen namen de totale bouwkosten toe met bijna 8% tot zo’n €7,3 miljard.

De meeste nieuwbouwwoningen in Zuid-Holland
In Zuid-Holland werden in 2021 met ruim 19.000 de meeste nieuwbouwwoningen vergund. Daarvan is 39% bestemd voor de verhuur. In Drenthe werden, met bijna 1.200 nieuwe woningen, de minste nieuwebouwwoningen vergund. 17% daarvan is bestemd voor de verhuur. Dat is het laagste aandeel huurwoningen van alle provincies. Ook in Zeeland werden relatief veel meer vergunningen verleend voor koop- dan voor huurwoningen. Daar was 82% van de bijna 1.500 vergunde nieuwbouwwoningen bestemd voor de verkoop.

De provincie Groningen had juist relatief veel vergunningen voor nieuw te bouwen huurwoningen. Het aandeel huurwoningen betrof 56% van de ruim 2.500 vergunde nieuwbouwwoningen. Ook de provincies Utrecht, Zuid-Holland en Gelderland zaten boven het landelijk gemiddelde van 35% vergunde nieuwbouw huurwoningen.