TPEX International wordt Technisch Property Manager voor 85.000 m² van Nunner Logistics

TPEX International heeft opdracht gekregen voor het verduurzamen en managen van drie warehouses van Nunner Logistics. TPEX is door Nunner Logistics aangesteld als Building Operator en Technisch Property Manager voor drie van haar warehouses in respectievelijk Helmond (hoofdkantoor), Drunen en ’s Heerenberg. De totale oppervlakte van deze drie warehouses is 85.000 m2 verdeeld over logistieke ruimte, kantoorvloeren en technische ruimtes. TPEX voert namens Nunner Logistics de regie over alle property management en facilitaire zaken richting de eigenaar en alle onderhoudspartijen.

24-uurs digitale task force
Nunner kiest voor het slimme gebouwbeheer van TPEX om de gebouwmanagementketen veiliger, efficiënter en rendabeler te maken. TPEX geeft opdrachtgevers garanties op gebouwprestaties tegen lagere kosten. De overeenkomst met Nunner Logistics omvat beheer van de gebouwconditie (meerjarenonderhoudplanning), dagelijks aansturing van onderhoudspartijen, 24/7 management van de gebouwprestaties (klimaat, gebouwbeheersystemen en sensoren), gebouwveiligheid (inbraak- en camerabeheer van het logistieke processen) en het verbeteren van de duurzaamheidsprestaties van het gebouw (controle van installaties en energiemanagement).

Etienne Gerrits, Site Director van Nunner Logistics: “Gebouwmanagement wordt steeds complexer als gevolg van ons steeds zwaarder wordende pakket van eisen en wensen. We willen immers werken in veilige, gezonde en duurzame gebouwen. Hierdoor moeten steeds meer systemen geïntegreerd samenwerken om de beste gebouwprestaties te leveren. TPEX doet dit veilig, efficiënt en rendabel. Het bespaart ons veel tijd die we beter kunnen inzetten om onze internationale groeiambities in logistiek waar te maken.  TPEX neemt eigenaarschap, ze managen ons gebouw alsof het van henzelf is. Daarmee worden wij enorm ontzorgd.”

Boven: Nunner Logistics HQ, Gerstdijk 24, Helmond
Middel: Nunner Logistics, Lipsstraat 64-66, Drunen
Onder:Nunner Logistics, Emmeriksweg 43, ‘s Heerenberg

Veilig, efficiënt en rendabel
Door de toepassing van de smart technologie en het 24/7 monitoren van het gebouw kan TPEX tot wel 30% besparing realiseren in de jaarlijkse onderhouds- en energiekosten. Traditionele Property Managers krijgen een vergoeding over de gemaakte kosten van een gebouw, dus zij zijn niet gericht op het terugbrengen van kosten. TPEX krijgt een vergoeding over de bespaarde kosten en is alleen al vanwege deze prikkel volledig gericht op het realiseren van betere gebouwprestaties tegen lagere kosten.

Digital Twin Platform
TPEX heeft inmiddels meer dan 160 gebouwen in beheer en heeft een unieke aanpak voor het verhogen van de gebouwprestaties tegen lagere kosten. Na volledig digitalisering van een gebouw, startend bij de 3D tekeningen, bouwt TPEX een assetregister, koppelen de gebouwbeheersysteem, sensoren en meters en monitort dit 24/7 vanuit de TPEX digitale Meldkamer.  De Meldkamer verzamelt alle gebouwdata zoals de klimaatsystemen en het energieverbruik tot en met inbraakalarmen en brandmeldingen en koppelt deze aan een Digital Twin. In de Meldkamer worden alle systemen real-time gemonitord en afgezet tegen de gewenste prestaties.

De Meldkamer coördineert het dagelijks onderhoud, het preventief onderhoud ter voorkoming van incidenten en de facilitaire dienstverlening. Dit is veiliger en brengt grote kostenbesparingen mee omdat er geen vertragingen zijn door het stellen van de diagnose bij incidenten of als gevolg van het inplannen van de juiste specialisten voor het herstelwerk. Zo maakt TPEX gebouwen echt slim hetgeen resulteert in betere prestaties tegen lagere kosten.