Arrow gaat meer ontwikkelen maar wil planningsrisico's vermijden

Belegger Arrow Capital Partners heeft in Zevenaar een logistiek magazijn verworven en breidt de activiteit in Nederland uit met de build-to-own-ontwikkeling van middelgrote logistieke faciliteiten.

Nu Arrow zijn Nederlandse portefeuille heeft uitgebreid tot 50 activa, wil de belegger voldoen aan de sterke vraag van gebruikers in deze sector door grond te verwerven die klaar is voor ontwikkeling of met het potentieel voor herontwikkeling, waardoor bestemmingsplannen en planningsrisico's worden vermeden.

Bezettingsgraad naar bijna 100%
De uitbreiding naar ontwikkelingsactiviteiten volgt op een snelle groeiperiode in 2021, waarin Arrow 37 activa in Nederland verwierf, met opmerkelijke transacties, waaronder de Nederlands-Duitse Axis-portefeuille, de Skyfall-portefeuille en de Voltaweg-activa in Echt. Arrow verbeterde ook de totale bezettingsgraad van zijn Nederlandse portefeuille tot bijna 100%, en sloot in totaal 35.318 m² aan huurovereenkomsten die ongeveer €3 miljoen aan jaarlijkse huurinkomsten opleverden. Recentelijk ondertekende huurovereenkomsten omvatten een huurovereenkomst van 6.707 m² met online retailer Voetbalshop.nl aan de Krommewetering 31 in Utrecht en een huurcontract van 3.006 m² met het zonne-energiebedrijf Koolen Industries Solar, aan de Tweelingenlaan 13-17 in Apeldoorn.

In een reactie op de acquisities zei Martien van Deursen, Head of Benelux bij Arrow Capital Partners: “Met een bezettingsgraad van onze Nederlandse portefeuille van bijna 100%, willen we verder profiteren van de sterke vraag van gebruikers door onze activiteiten te richten op build-to-own ontwikkeling met een hoger rendement. Als onderdeel van deze strategie zullen we ons richten op de verwerving van grond en activa die geschikt zijn voor ontwikkeling of herpositionering in moderne middelgrote logistieke activa. We zijn ervan overtuigd dat de positie van Nederland als toegangspoort tot het vasteland van Europa de vraag in deze zeer diverse en liquide sector op de lange termijn zal ondersteunen.”

Als vastgoedinvesteerder en -exploitant richt Arrow Capital Partners zich op aandelen- en schuldmogelijkheden, gespecialiseerd in grensoverschrijdende transacties waarbij het zijn platform en balans kan gebruiken om te investeren met Amerikaanse en Azië-Pacific-investeerders in Europa, evenals in Europese en Amerikaanse investeerders in de regio Azië-Pacific.