Bestuursrechter toetst voortaan indringender aan het evenredigheidsbeginsel
De grote kamer van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 2 februari 2022 een voor de praktijk belangrijke uitspraak gedaan over de (wijze van) toetsing door de bestuursrechter van (onder andere planologische) besluiten aan het evenredigheidsbeginsel (zie: ECLI:NL:RVS:2022:285).
De uitspraak volgt op een eerdere conclusie van de staatsraden advocaat-generaal van de Raad van State, Wattel en Widdershoven, over de toepassing van het evenredigheidsbeginsel door de bestuursrechter.
Algemene wet bestuursrecht
Kort samengevat komt de uitspraak erop neer dat de bestuursrechter besluiten waarbij de overheid beleidsruimte heeft, voortaan indringender zal toetsen aan het evenredigheidsbeginsel. Dit rechtsbeginsel is verankerd in artikel 3:4, tweede lid, van de Algemene wet bestuursrecht (Awb): “De voor een of meer belanghebbenden nadelige gevolgen van een besluit mogen niet onevenredig zijn in verhouding tot de met het besluit te dienen doelen.”
In veel gevallen geldt dat de overheid beleidsruimte heeft als het gaat om het nemen van een (positief of afwijzend) besluit. Die beleidsruimte kan gaan over het wel of niet nemen van het besluit, maar ook over de inhoud en strekking van een besluit. Denk bijvoorbeeld aan bestemmingsplannen en (de meeste) omgevingsvergunningen.
Willekeur-criterium
Van oudsher gold dat de bestuursrechter een besluit slechts ‘marginaal’ (terughoudend) toetste aan artikel 3:4 Awb. Daarbij werd het ‘willekeur-criterium’ gebruikt: een besluit was pas in strijd met het evenredigheidsbeginsel, als sprake was een kennelijk onredelijke belangenafweging. In de praktijk kwam het erop neer dat de overheid het wel heel erg bont moest maken, voordat de rechter een streep door een besluit haalde. De overheid had dus veel vrijheid bij het nemen van (discretionaire) besluiten en de controle daarop door de bestuursrechter was uiterst beperkt.
Sinds de Toeslagenaffaire ligt de (uiterst) terughoudende toetsing van de bestuursrechter aan het evenredigheidsbeginsel flink onder vuur. Er is er een brede maatschappelijke behoefte aan een burgervriendelijker bestuursrecht met meer oog voor de menselijke maat. Daarom heeft de Afdeling bestuursrechtspraak nadrukkelijk afscheid genomen van de (uiterst) terughoudende ‘willekeurtoets’. In plaats daarvan zal de bestuursrechter voortaan indringender aan het evenredigheidsbeginsel toetsen. De intensiteit van de rechterlijke toetsing kenmerkt zich door een ‘glijdende schaal’. Naarmate de belangen die de overheid met een besluit nastreeft groter zijn en de (nadelige) gevolgen van dat besluit voor belanghebbenden ingrijpender zijn, des te indringender zal de rechter het besluit moeten toetsen. Een indringender rechterlijke toetst vergt een scherper inzicht in alle relevante feiten en omstandig heden en een meer afgewogen en deugdelijk gemotiveerd oordeel over de vraag welke gevolgen voor welke belanghebbenden (nog) wel of juist niet (meer) evenredig zijn.
De indringender toetsing aan het evenredigheidsbeginsel betekent niet dat overheden geen besluiten meer kunnen nemen met ‘harde’ gevolgen voor belanghebbenden. Dat blijft natuurlijk mogelijk, als de met het besluit te dienen (maatschappelijke) belangen maar zwaarwegend genoeg zijn in verhouding tot de nadelige gevolgen voor belanghebbenden en onnodig nadeel wordt voorkomen. Maar dat dient dan wel door de bestuursrechter (voldoende) indringend te worden getoetst, en niet meer slechts (uiterst) terughoudend.
Betekenis voor de vastgoedpraktijk
Belangrijk voor de vastgoedpraktijk is dat de Afdeling bestuursrechtspraak aangeeft dat het nieuwe, indringender beoordelingskader uitdrukkelijk ook gaat gelden voor planologische besluiten, zoals het vaststellen van een bestemmingsplan en het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van een bestemmingsplan. Uitgangspunt bij de vaststelling van bestemmingsplannen is en blijft dat gemeenten een grote mate van beleidsruimte hebben. Gemeenten bepalen in belangrijke mate zelf wat moet worden begrepen onder een ‘goede ruimtelijke ordening’. Maar uit deze uitspraak volgt nu dat de bestuursrechter ook op de terrein van het ruimtelijke ordeningsrecht besluiten indringender zal gaan toetsen. De rechter zal daarbij beter onderzoeken in hoeverre algemene en particuliere belangen zijn betrokken bij de besluitvorming en in hoeverre die belangen serieus zijn meegewogen. Een goed voorbeeld van een zaak waarin de Raad van State dit al heeft laten zien, is de uitspraak van 30 juni 2021 (ECLI:NL:RVS:2021:1424). In die uitspraak toetste de Afdeling veel kritischer en gedetailleerder dan voorheen of de door de gemeenteraad aangevoerde argumenten voor de weigering om een bestemmingsplan voor een nieuwe supermarkt vast te stellen voldoende zwaarwegend zijn.
De consequentie van deze uitspraak zal zijn dat gemeenten en vastgoedontwikkelaars bij de vaststelling van bestemmingsplannen en de verlening van omgevingsvergunningen - maar ook bij de weigering daarvan - de betrokken belangen beter in beeld zullen moeten brengen. Zij zullen zichzelf de vraag moeten stellen wat ze precies willen bereiken met het te nemen besluit, welke algemene en particuliere belangen daarbij een rol kunnen spelen, welk gewicht aan die belangen moet worden toegekend en hoe die belangen zich verhouden tot het met het besluit te dienen doel. De gemeente moet deze belangen op zorgvuldige wijze betrekken en meewegen bij de besluitvorming. Naar verwachting zal dit leiden tot een verbetering van de kwaliteit van de besluitvorming. Het zal echter ook betekenen dat gemeenten en vastgoedontwikkelaars meer werk moeten maken van de voorbereiding van ruimtelijke besluiten. Doen zij dat niet, dan zullen zij er meer dan voorheen rekening mee moeten houden dat het besluit bij de bestuursrechter onderuit gaat. Ook zal de nieuwe, indringender toetsing aan het evenredigheidsbeginsel ertoe kunnen leiden dat bepaalde planologische besluiten niet meer (zo) genomen kunnen worden. Het nemen van ruimtelijke besluiten zal dus lang niet meer zo vaak een gelopen race voor de overheid zijn als voorheen. Veeleer lijkt er nu sprake van een open wedstrijd waarbij de kansen voor de burger om een besluit van tafel te krijgen aanzienlijk toenemen.
Dit is een bijdrage van Michiel van Driel en Jaap Wieland. Zij zijn als advocaat (omgevingsrecht) verbonden aan Stijl advocaten in Amsterdam.
Laatste nieuws
- 23-10-2026 16:40 GMVM Real Estate koopt kantoorgebouw in Maastricht
- 23-10-2026 15:50 WDP boekt meer winst en investeert netto bijna half miljard euro
- 23-10-2026 15:30 Nieuwe ceo Pierre Nolte: ‘Ik ben hier om Cushman & Wakefield te laten groeien’
- 23-10-2026 14:07 Netcongestie als bouwvertraging: Waarom een beroep op overmacht niet vanzelfsprekend is
- 23-10-2026 12:04 Urban Industrial koopt EOS-portefeuille van EQT Real Estate
- 23-10-2026 11:37 Bram Linnartz nieuwe voorzitter raad van commissarissen Boei
- 23-10-2026 11:23 Woningbouw op locatie oud HagaZiekenhuis op zijn vroegst in 2030
- 23-10-2026 10:32 Rijksvastgoedbedrijf betaalt 75 mln voor Daalse Kwint in Utrecht
- 23-10-2026 10:27 ING: Bestaande bouw voelt hogere rente in prijzen, nieuwbouw in verkopen
- 23-10-2026 09:48 NHG-grens stijgt ruim vier keer zo hard als gemiddelde hypotheek
- 23-10-2026 09:39 De gemeente als concurrent: De Wet markt en overheid wordt permanent
- 23-10-2026 09:13 Floris van der Wilden wordt junior consultant bij Dils
- 23-10-2026 08:53 Blend Wonen huurt ruimte in zorgpaviljoen in Huizen
- 22-10-2026 16:44 JLL verlengt huur hoofdkantoor in Atrium op Zuidas
- 22-10-2026 16:26 Necron koopt distributiecentrum in Almere
- 22-10-2026 15:58 CityLink breidt logistieke portefeuille uit met bedrijfsgebouw in Almere
- 22-10-2026 15:19 Chantal de Bree neemt leiding Vastgoed Syndicering Nederland over
- 22-10-2026 14:53 Bata huurt kantoor en showroom van Jamestown in Amsterdam
- 22-10-2026 13:18 Modulair Nederland presenteert ‘Het 30-30-30-Plan’ als uitvoeringsagenda voor het 50-puntenplan van het ministerie van Volkshuisvesting
- 22-10-2026 12:18 Tenzin Vastgoed koopt honderd appartementen in Roermond
- 22-10-2026 11:50 Rendement infrastructuur 56 procent in vijf jaar, op vastgoed slechts 4 procent
- 22-10-2026 11:49 Drentse ondernemer Lammert Tel koopt landgoed van Hennie van der Most
- 22-10-2026 11:29 Drenthe helpt bedrijventerreinen met verduurzaming en herontwikkeling
- 22-10-2026 11:20 161 nieuwe woningen gepland op voormalig hockeyterrein in Schiedam
- 22-10-2026 11:09 Ivo van der Mark (Jajo): 'Veel ontwikkelaars en bouwers denken nog te traditioneel'
- 22-10-2026 11:08 EIB: Personeelstekort zet woningbouw en infrastructuur onder druk





.jpg)


Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.