'COVID-19 had helaas ook impact op Vastned'

Hoogtepunten 2021

• Positieve winst van € 0,84 per aandeel (€ 2,41 negatief in 2020)
• Direct resultaat van € 1,93 per aandeel (€ 1,85 in 2020)
• Indirect resultaat van € 1,09 negatief per aandeel (€ 4,26 negatief in 2020)
• Sterke operationele prestaties: bezettingsgraad van 97,9% (2020: 96,5%) en ophaalgraad van 95,7% (2020: 89,6%)
• 92 huurcontracten afgesloten in 2021, met een totale huur van € 12,4 miljoen
• Opmerkelijke nieuwe huurders zijn onder meer My Jewellery, Bolia, Samsung en Moss Copenhagen
• Like-for-like brutohuuropbrengsten stegen met 0,7%
• Waarde vastgoedportefeuille steeg met 0,2% in H2 2021; met slechts 1,6% gedaald ten opzichte van eind 2020.
• Algemene lasten zijn in 2021 fors gedaald, in lijn met de kostenbesparingsdoelstelling
• Verkoop van 12 niet-strategische activa in 2021 voor € 18,2 miljoen, met een boekwaarde van € 17,5 miljoen Loan-to-value ratio van 43,0% per 31 december 2021 (2020: 43,0%)
• Goede liquiditeitspositie; Vastned blijft ruim binnen bankconvenanten
• Totaal dividend van € 1,73 per aandeel met slotdividend van € 1,20 per aandeel; 89,6% uitbetalingsratio

Vastned heeft ondanks de impact van COVID-gerelateerde lockdowns en restricties in 2021 positieve resultaten geboekt. Vastned rapporteert een direct resultaat voor 2021 van € 1,93 per aandeel, wat hoger is dan de € 1,85 per aandeel waarover 2020. Het inzamelpercentage (huur) is verbeterd tot 95,7%. Bovendien verbeterde de bezettingsgraad tot 97,9% en is deze weer terug op het niveau van voor Covid. De waarde van de vastgoedportefeuille is in 2021 met 1,6% gedaald. In H2 2021 is de waarde van de totale portefeuille met 0,2% gestegen ten opzichte van eind H1 2021, wat een eerste indicatie geeft dat de totale waarde van de vastgoedportefeuille stabiliseerde in de tweede helft van het jaar.

In 2021 boekte Vastned goede voortgang met haar strategie, het verbeteren van de huurdersmix met een grotere focus op digitale retailers en het creëren van meer multifunctionele ruimtes door woningen en kleine kantoren boven winkels toe te voegen. De blootstelling van Vastned aan huurders van modewinkels daalde van 48% in 2020 naar 46%. In 2021 heeft Vastned niet-strategische activa verkocht voor een totaalbedrag van € 18,2 miljoen, 3,9% boven boekwaarde. Gezien de onvoorspelbaarheid van de COVID-19-pandemie en de mogelijkheid van nieuwe varianten, worden veel huurders van Vastned het komende jaar geconfronteerd met onzekere commerciële en financiële vooruitzichten. Als zodanig geeft Vastned op dit moment geen prognoses of guidance over het directe resultaat voor het volledige jaar 2022.