Ontwikkelkader Kesslerpark Rijswijk vastgesteld: ruimte voor 2.100 woningen

Op 8 februari heeft de gemeenteraad van Rijswijk unaniem het ontwikkelkader voor het Kesslerpark vastgesteld. Een mooie mijlpaal in de ontwikkeling van Kesslerpark en omgeving. Het ontwikkelkader is de uitwerking van de toekomstvisie Plaspoelpolder voor het gebied achter het station.

“Het gebied wordt straks een levendige campus met verschillende bedrijven en voorzieningen voor medewerkers en bewoners. Met het toepassen van innovaties op het gebied van energietransitie en vergroening wordt het ook een duurzaam gebied”, vertelt wethouder Armand van de Laar (Ruimte en Economie).

Het gebied kent een grote langdurige leegstand, die met het vertrek van Shell in 2018 nog veel groter werd. Op basis van het ontwikkelkader ontstaat een prettige omgeving met een combinatie van werken, wonen en verblijven. Dat levert een bruisende plek op die aantrekkelijk is voor nieuwe bedrijven, young professionals en studenten. Alle eigenaren en ontwikkelaars kunnen op basis van het ontwikkelkader hun plannen uitwerken. Er komen 800 studio’s en 1.300 appartementen bij. In 2023 kan met de bouw van de eerste woningen worden gestart, vijf jaar later is alles klaar.

Young professionals en studenten
De studio’s en appartementen zijn bedoeld voor een- en tweepersoonshuishoudens met een actieve levensstijl en een laag autobezit, in het middeldure segment. Voor deze doelgroep is in Rijswijk nog nauwelijks aanbod. Op de begane grond van deze gebouwen komen bedrijfsruimten en voorzieningen, de openbare ruimte wordt van hoge kwaliteit. De ligging bij het station leent zich bij uitstek om invulling te geven aan de ambities van Rijswijk op het gebied van de mobiliteitstransitie. De auto krijgt een bescheiden plek in de plannen, er komen geen parkeerplaatsen bij.

“We gaan de volgende stap zetten met het Kesslerpark. Straks ontstaat er een mooi gebied dat voor iedereen iets kan betekenen,” aldus wethouder Van de Laar. Het ontwikkelkader is tot stand gekomen met participatie van ondernemers en omwonenden. Er zijn afspraken gemaakt om de bereikbaarheid per auto gedurende de transformatie te garanderen, inclusief het beschikbaar zijn van voldoende openbare parkeerplaatsen voor bezoekers van bedrijven als het CBR, Winston Leisure Center en het Best Western Hotel.

Plek van regionale betekenis
Vanwege de grootte van het gebied en de ligging naast het station, is deze plek van regionale betekenis in de regio. De provincie en gemeenten Den Haag en Delft dachten daarom mee met de plannen. Met de vestiging van onderzoekslaboratoria, gerenommeerde én startende bedrijven kan het gebied uitgroeien tot een aantrekkelijk economisch cluster op gebied van schone economie en innovatie. TNO en Eurofins vestigden zich hier afgelopen tijd al.

Vervolgtraject
Met het akkoord van de gemeenteraad kunnen nu de financiële onderbouwing, participatie en mobiliteitsplan verder worden uitgewerkt. Op basis daarvan worden contracten gesloten met de initiatiefnemers in het gebied en de aangepaste bestemmingsplannen aan een nieuwe raad voorgelegd.