Kopers ABN Amro-kantoor Zuidas trekken extra financiering aan

DRC Savills IM heeft Victory Group en G&S Vastgoed een mezzanine lening verstrekt voor de aankoop van het ABN Amro hoofdkantoor op de Amsterdamse Zuidas. 

De lening is geplaatst in het European Real Estate Debt Fund dat een bruto IRR nastreeft van 11 tot 13%.  

Duurder
Voor de aankoop van het 88.000 m² grote kantoorgebouw op de Zuidas kwamen Victory  Group in samenwerking met G&S in december 2021 een verkoopbedrag van € 765 miljoen overeen met verkoper ABN Amro. De bank arrangeerde zelf de initiële financiering. Mezzanine leningen hebben een hoger risicoprofiel dan gebruikelijke vastgoedfinancieringen en zijn dus duurder. Het European Real Estate Debt Fund IV van DRC Savills IM belooft behalve een bruto IRR van maximaal 13% ook een jaarlijks cash income van 8% per jaar.

Victory en G&S zullen het kantoorgebouw transformeren tot een mixed use gebouw. Vooralsnog huurt ABN Amro het gebouw terug tot het kantoor van de bank in Amsterdam Zuidoost klaar is. Oplevering daarvan staat voor 2025 in de agenda. Ook na 2025 zal de bank een stuk blijven huren, het is de bedoeling dat het gebouw op de Zuidas het hoofdkantoor blijft. 

ESG
Victory Group werkt vaker samen met DRC Savills IM. Erik Moresco, oprichter van Victory Group prijst vooral de snelheid waarmee de leningverstrekker te werk is gegaan. Cyrus Korat van DRC is vooral content met de ESG-plannen die Victory  en G&S hebben voor de transformatie van het gebouw.

Simmons & Simmons LLP hebben DRC SIM geadviseerd. Ook Mount Street Mortgage Servicing Limited, Colliers International, Watson Laurie en Drees & Sommer waren erbij betrokken.

Zodra we antwoorden hebben op overige vragen hierover aan DRC Savills IM komen we met een update.

Gratis artikel ABN AMRO

Reacties

Laatste nieuws