Het grote geld blijft stromen naar logistiek vastgoed: KKR investeert €70,5 miljoen

KKR kondigt vandaag aan dat Mirastar, KKR Real Estate's industriële en logistieke platform in Europa, is overeengekomen om een portefeuille van vier logistieke assets in Nederland te verwerven van drie lokale Nederlandse ontwikkelaars, Van Schijndel Vastgoed B.V., Ontwikkelcombinatie Bijsterhuizen B.V. en Bouwbedrijf Vastgoed B.V., voor €70,5 miljoen. De portefeuille beslaat circa 45.000 vierkante meter verhuurbaar vloeroppervlak.

Dit is de eerste transactie van KKR via zijn pan-Europese Core Plus Real Estate-strategie, die gericht is op investeringen in hoogwaardige, substantieel stabiele assets met waardegroeipotentieel op (lange) termijn.

De vier assets zijn gelegen in Eindhoven en Wijchen, strategische locaties die de belangrijkste logistieke distributieroute in Zuid-Nederland vormen tussen Rotterdam en de Duitse grens. Beide locaties zijn aantrekkelijk gelegen voor logistieke assets, met sterke industriële deelmarkten die profiteren van multimodaal vervoer in de nabijheid van belangrijke transportroutes in Nederland. Mirastar zal de activa beheren.

Ian Williamson, Managing Director en Head of Core Plus Real Estate in Europa bij KKR, zegt: "Het Core Plus-platform van KKR in Europa werd gelanceerd om tegemoet te komen aan de vraag van beleggers op lange termijn naar hoogwaardige assets in structureel groeiende delen van de vastgoedsector. Deze logistieke assets passen uitstekend in onze strategie en we verwachten dat logistiek via ons Core Plus-platform voor KKR in Europa een belangrijk thematisch aandachtspunt zal blijven. De assets hebben sterke ESG-kwalificaties en ons bedrijfsplan omvat de transitie om deze objecten naar het hoogste niveau tte brengen door het co2-vrij maken in lijn met het Klimaatakkoord van Parijs”.

Diederik Schol, Principal in het European Real Estate team bij KKR, voegt hieraan toe: “Wij zijn verheugd dat wij onze industriële portefeuille in een van Europa's belangrijkste distributiemarkten verder kunnen uitbreiden met deze portefeuille van hoge kwaliteit. Wij zijn van mening dat deze assets profiteren van een sterke vraag van gebruikers en een structureel tekort aan aanbod, waardoor de waardestijging op lange termijn wordt gestimuleerd. Nederland blijft een belangrijke markt voor ons, zowel voor Core Plus als voor Value-Add, met name in de industriële en woningsector”.

KKR is een actieve investeerder in logistiek vastgoed in heel Europa en heeft een sterk verleden met investeringen in alle vastgoedsectoren in Nederland. In 2018 verwierf KKR twee grote studentenhuisvestingsprojecten in Groningen en Utrecht, waarbij de investering vorig jaar werd afgesloten, en blijft actief zoeken naar investeringsmogelijkheden in Nederland in alle sectoren. Het KKR-Mirastar-platform beheert momenteel ongeveer 150.000 vierkante meter aan eersteklas logistieke assets in Nederland, die in 2021 werden verworven en ontwikkeld in Bleiswijk, Schiphol en Roosendaal.