Het jaar van de opkoopbescherming: welke gemeenten doen er mee?

  • Lola Cooper
  • 21 januari 2022 om 13:10
  • 3 minuten leestijd

Dit jaar gaan een groot aantal grote gemeenten (en een paar middelgrote) de zogenaamde opkoopbescherming invoeren. Dit betekent dat te koop staande huizen tot een bepaalde WOZ-waarde niet meer zo maar verhuurd mogen worden. Vastgoedjournaal heeft op een rijtje gezet welke gemeenten deze wet overwegen, welke het al hebben ingevoerd en welke nog twijfelen.

Gemeenten mogen vanaf 1 januari 2022 wijken of stadsdelen aanwijzen die onder een opkoopbescherming vallen. Als iemand onder de opkoopbescherming een woning koopt, mag deze de eerste vier of vijf jaar niet verhuurd worden. De nieuwe wet zal ervoor moeten zorgen dat beleggers op de markt geweerd worden.

Wel zijn er uitzonderingen, een huis mag bijvoorbeeld aan een familielid verhuurd worden. Als het pand onderdeel is van een winkel, kantoor of bedrijf, mag het ook een verhuurvergunning krijgen. Tot slot mag een huis ook tijdelijk verhuurd worden als de verhuurder bijvoorbeeld in het buitenland verblijft. Dan geldt als voorwaarde dat de eigenaar minimaal één jaar zelf in het huis heeft gewoond. Gemeenten mogen zelf uitzonderingsgevallen vaststellen die passen bij de problemen van de buurt. Het verhuren van een woonruimte zonder vergunning kan leiden tot een boete van €21.750.

Hieronder staat een overzicht van gemeenten die de opkoopbescherming gaan invoeren, onder welk WOZ-waarde de wet valt en waar:

De volgende gemeenten overwegen om een opkoopbescherming in te voeren:
Breda ,Nijmegen, Arnhem, Amersfoort, Apeldoorn, Maastricht, Zwolle, Enschede, Zaandam, Laren.

Gratis artikel OPKOOPBESCHERMING

Reacties

Laatste nieuws