Boelens de Gruyter verwerft historisch pand in Den Bosch

Boelens de Gruyter heeft het voormalige refugiehuis Achter de Tolbrug 151 in ’s-Hertogenbosch weten te verwerven. De Brabantse vestiging van de vastgoedontwikkelaar heeft inmiddels zijn intrek genomen in het kantoor. Het pand is gesitueerd in het fraaie historische centrum van de Noord-Brabantse hoofdstad.

In totaal telt het beschermde rijksmonument ruim 500 vierkante meter. Het bestaat uit drie bouwlagen en een kelder. Momenteel maken negen huurders gebruik van de kantoorruimtes. Het perceel grond is 1.500 vierkante meter groot en bestaat uit een ruime voortuin en 17 parkeerplaatsen.

Aantal projecten groeit
“Het aantal projecten in ontwikkeling in het zuiden van het land groeit flink met inmiddels meer dan 80.000 m2 ontwikkelvolume. Zo herontwikkelen we het oude stadsarchief in Roosendaal tot appartementen, bouwen we het Europese hoofdkantoor van Ranpak in Kerkrade, doen we een binnenstedelijk ontwikkeling in Breda en herontwikkelen we de voormalige telefooncentrale in Den Bosch naar een nieuw stukje binnenstad met wonen en werken”, zegt Rogier Rombouts, bij Boelens de Gruyter als ontwikkelaar verantwoordelijk voor de projecten in Zuid-Nederland. “We zijn dit jaar op zoek gegaan naar een pand waarin we op de termijn kunnen doorgroeien, dit pand past daarin perfect.”

Het gebouw op het adres Achter de Tolbrug 151 past qua uitstraling goed bij Boelens de Gruyter als binnenstedelijke ontwikkelaar. Het monument, gebouwd in de eerste helft van de zestiende eeuw, heeft door de eeuwen heen vele functies gekend. Aanvankelijk was het een Refugiehuis: een toevluchtsoord voor kloosterlingen in tijden van bijvoorbeeld oorlog, wanneer het hoofdverblijf buiten de stad niet veilig genoeg was. Daarna deed het dienst als pastorie van de Sint-Pieterskerk en als bankgebouw van Van Lanschot. In de afgelopen jaren fungeerde het pand als bedrijfsverzamelgebouw.

“Een dergelijk goed gebouwd pand kan dus meerdere transformaties ondergaan, waarbij de emotionele waarde blijft behouden voor de stad en de gebruikers”, zegt Rombouts. “Daarnaast is het qua comfort en kwaliteit een prettig kantoor om in te werken met ruime parkeergelegenheid, op nog geen 150 meter van de Markt vandaan.” De transactie werd begeleid door RSP Makelaars, HRS Makelaars en HMK Notarissen