Vastgoedbeheer als financiële backbone van het makelaarsbedrijf
De inkomsten van de makelaar komen met name uit diensten rondom de verkoop van onroerend goed. Een businessmodel dat sterk afhankelijk is van het economisch tij. Momenteel groeit de economie en, ondanks het opdrogende aanbod, doen makelaars het goed. De makelaardij heeft echter ook mindere tijden gekend. Veel makelaars voegen vastgoedbeheer toe aan hun dienstenpakket om een stabiele inkomstenbron te realiseren, die minder afhankelijk is van het niveau van de economie. Het aanbieden van beheer maakt een langdurige samenwerking tussen de beherende makelaar en de verhuurder mogelijk.
Constante inkomstenstroom
Het beheren van vastgoed levert een constante inkomstenstroom op waarmee een sterke financiële backbone gecreëerd wordt voor tijden waarin de verkoop van onroerend goed minder inkomsten oplevert.
Wanneer de processen rondom vastgoedbeheer efficiënt worden ingericht, kan met een relatief klein team een grote portefeuille worden beheerd. Gespecialiseerde vastgoedbeheersoftware automatiseert hierbij een groot deel van de werkzaamheden. Hieronder leest u wat de voordelen van vastgoedbeheersoftware zijn.
Overzichtelijker en eenvoudiger debiteurenbeheer
Beheerders kiezen er doorgaans voor een entiteit op te richten waarmee huurders uit naam van de verhuurders worden gefactureerd, bijvoorbeeld een ‘Stichting huurgelden’. Debiteurenbeheer wordt een stuk overzichtelijker en eenvoudiger wanneer huurders op rekening van de beherende makelaar betalen, dan wanneer de rekening van iedere verhuurder uitgelezen moet worden. Vastgoedbeheersoftware maakt het mogelijk om geautomatiseerd te factureren en huurders automatisch te herinneren wanneer niet op tijd wordt betaald.
Automatische verhuurafrekening
Wanneer de huurders zijn gefactureerd en betalingen geautomatiseerd zijn verwerkt, kan een verhuurafrekening met de verhuurder worden gemaakt. De verhuurafrekening brengt de huurinkomsten, de te verrekenen onderhoudskosten en de beheer fee samen tot een saldobedrag. Dit bedrag wordt door de beherende makelaar uitgekeerd aan de verhuurder. Vastgoedbeheersoftware maakt geautomatiseerde verhuurafrekeningen mogelijk en biedt de verhuurder een online portaal waarin realtime gevolgd kan worden hoe de portefeuille presteert.
De software die we ontwikkelen wordt gebouwd op basis van de wensen en input van onze klanten.
Beheervergoeding berekenen en automatisch in rekening brengen
Als vergoeding voor de beheerwerkzaamheden rekent de beherende makelaar een beheer fee aan de verhuurder. Bijvoorbeeld een percentage van de huur of een vast bedrag per huurovereenkomst. Vastgoedbeheersoftware berekent de beheervergoeding automatisch bij het maken van de verhuurafrekening en brengt de beheer fee automatisch bij de verhuurder in rekening.
Vastgoedbeheersoftware maakt vastgoedbeheer makkelijker
Goede vastgoedbeheersoftware neemt de beheerder werk uit handen. Hierdoor is de beheerder veel beter berust op het beheren van grote portefeuilles. Wanneer de software is ingericht, gaat het in feite voor je werken. “Met de software van BRIXXonline hebben we al heel veel kleine en middelgrote vastgoedbeheerders geholpen. De software die we ontwikkelen wordt gebouwd op basis van de wensen en input van onze klanten. Daarbij houden we continu in het oog dat het systeem eenvoudig in gebruik moet zijn. Dit is precies de reden dat de afgelopen drie jaar al bijna 160 vastgoedbeheerders, verspreid over het hele land, met BRIXXonline zijn gaan werken.
Het doel van onze software is de gebruiker zo veel mogelijk werkzaamheden te automatiseren, op een manier dat de gebruiker controle houdt op de processen”. aldus Jurjen van Bunningen, business development manager bij BRIXXonline.
En dat is nog niet alles!
Maar een klein deel van de mogelijkheden van BRIXXonline is hierboven beschreven. Er is nog veel meer mogelijk zoals automatisch indexeren, huurovereenkomsten genereren en digitaal ondertekenen, servicekosten afrekenen en koppelen met verschillende systemen. Bijvoorbeeld uw boekhoudpakket.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.