Vastgoed ESG-scan maakt prestaties op gebouwniveau meetbaar
Environmental, Social en corporate Governance (ESG) is niet meer weg te denken uit de investeringswereld. Bij de selectie van vastgoedobjecten wegen naast profit ook people en planet steeds zwaarder mee. Niet zo gek, want een duurzaam gebouw is toekomstbestendig, aantrekkelijker voor huurders, heeft een hogere marktwaarde en lagere exploitatiekosten. Om dit meetbaar te maken introduceert SGS Search de Vastgoed ESG-scan.
“Vastgoedinvesteerders kijken bij de aankoop van objecten al lang niet meer alleen naar het rendement, maar ook naar milieu en sociale aspecten”, aldus Freek Langeraap, Business Developer bij SGS Search. “De laatste jaren kregen wij bij Technical Due Diligence (TDD) inspecties voor de aan- of verkoop van vastgoed, steeds vaker de vraag om ook een aantal ESG-aspecten te toetsen. Om hier eenheid in te krijgen, besloten we een eigen standaard te ontwikkelen die een breed palet duurzaamheidsparameters dekt die je op gebouwniveau kunt beoordelen.”
Vastgoedinvesteerders vinden het steeds belangrijker dat er in het beleggingsbeleid ook aandacht is voor mens, milieu en maatschappij
Aandacht voor mens, milieu en maatschappij
De aandacht voor ESG-aspecten bij vastgoedbeleggingen is volgens Langeraap deels het gevolg van de doelstellingen in het Verdrag van Parijs en de regelgeving die daaruit voortvloeit. “De footprint van de vastgoedsector is groot, als je bijvoorbeeld kijkt naar energie- en materiaalverbruik. Dat betekent ook dat de sector een grote positieve impact kan hebben én dat hier kritisch naar gekeken wordt.”
“Maar het is zeker niet alleen een verplichting. Vastgoedinvesteerders vinden het ook steeds belangrijker dat er in het beleggingsbeleid aandacht is voor mens, milieu en maatschappij. Dat blijkt wel uit de opmars van impactfondsen. Aan zo’n beleggingsfonds zijn hoge ambities gekoppeld, bijvoorbeeld rond het energiegebruik of de sociale impact van gebouwen. Dit kan gemeten worden met de ESG-scan.”
Een ESG-scan helpt vastgoedinvesteerders om hun prestaties en ambities op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en milieu om te zetten in een concreet, meetbaar actieplan
Concrete parameters op gebouwniveau
Een ESG-scan helpt vastgoedinvesteerders om hun prestaties en ambities op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en milieu om te zetten in een concreet, meetbaar actieplan. “In deze scan zijn de bekende ESG-thema’s vertaald naar inspectieparameters op gebouwniveau. Aan de hand van deskresearch en aanvullende inspectie brengen we op 14 hoofdonderwerpen en ruim 100 parameters de ESG-score van het gebouw in kaart.”
Het gebouw wordt vooral beoordeeld op milieu (Environmental) en Social aspecten. Governance is eigenlijk altijd op organisatieniveau geregeld. “Duurzame exploitatie gaat veel verder dan het nemen van verduurzamende maatregelen”, verklaart Langeraap. “Gebouwen hebben ook een sociale functie, voor de mensen die er werken en de buurt waar ze staan. De ESG-scan meet dus niet alleen energieverbruik, waterverbruik en milieu-impact, maar ook veiligheid, voorzieningen in de omgeving en bijvoorbeeld sportfaciliteiten.”
Eindscore per gebouw en inzicht in prestaties
“Het resultaat van de ESG-scan is een eindscore per gebouw en inzicht in de prestaties op de diverse deelgebieden. Met deze informatie kun je een inschatting maken of het object een interessante investering is en past in de vastgoedportefeuille. De ESG-score kan ook gebruikt worden in het jaarlijkse duurzaamheidsverslag.”
“De door ons ontwikkelde ESG-scan sluit aan bij de in de vastgoedsector bekende benchmarks GRESB en BREEAM”, gaat Langeraap verder. “Een ESG-scan is minder intensief, maar de uitkomst geeft wel een goede indicatie van de mogelijke GRESB- of BREEAM-score.”
ESG meenemen in investeringsbeslissingen
Aan een ESG-scan is ook een advies gekoppeld, bijvoorbeeld over aanvullende onderzoeken en te nemen verbetermaatregelen. “Dit kan worden meegenomen in de plannen voor (groot) onderhoud. Door bij investeringsbeslissingen meer rekening te houden met de impact op ESG, ontstaat een beter evenwicht tussen financiële resultaten en milieu, duurzaamheid en sociale belangen.”
Voor meer informatie kan contact worden opgenomen met Freek Langeraap – Business Developer Built Environment SGS Search. E| Freek.langeraap@sgs.com of T|088 – 214 66 76
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.