Domivest boort met bouwfinancieringen nieuwe markt aan
“Een logische aanvulling op ons huidige product”, zo omschrijft Justin Groot de introductie vorige week van bouwfinancieringen door Domivest. Justin Groot, de commerciële man van deze Amsterdamse specialist in hypothecaire financieringen van verhuurd residentieel vastgoed, vertelt Vastgoedjournaal meer over hun nieuwe product.
Vanaf haar oprichting in 2017 heeft Domivest zich gericht op professionele beleggers die investeren in verhuurd residentieel vastgoed. Een aantrekkelijke investment opportunity, zo blijkt ook uit de stevige groei die Domivest in de afgelopen vier jaar doormaakte. En hoewel de buy-to-let markt volgens Justin Groot nog steeds volop groeikansen biedt, werd het ook tijd voor een verbreding van de dienstverlening. Die werd gevonden in het product bouwfinancieringen. Justin Groot: “We zochten naar mogelijkheden om onze dienstverlening uit te breiden. Het bieden van bouwfinancieringen vormt voor ons een logische stap. Want nu kunnen niet alleen beleggers die te verhuren residentieel vastgoed willen financieren bij ons terecht, maar ook ontwikkelaars die bestaand vastgoed willen renoveren of transformeren.” Daarbij profiteren ze, net als beleggers in residentieel vastgoed, van de belangrijkste selling points van Domivest. Namelijk voorspelbaarheid, transparantie en snelheid. Justin Groot: “Je ziet bij onze adviseurs, waarover zo meer, een groeiende vraag naar een snelle en transparante afwikkeling van leningen. Daar spelen wij op in. Als de klant zijn zaken op orde heeft, kunnen wij supersnel schakelen. Ook bij leningen met een bouwdepot.”
Marktvraag
Deze nieuwe stap is niet alleen het gevolg van een behoefte vanuit de markt, maar ook een logische uitbreiding van het product van Domivest. En tevens een verbreding van de dienstverlening. Justin Groot legt uit: “Wij gaan met onze bouwfinanciering verder dan voorheen. Als iemand een kantoorpand kan kopen waar een gemengde bestemming op zit, wonen in combinatie met iets anders dus, dan financieren wij dat ook. Ook in dat opzicht is onze dienstverlening verbreed, want tot nu toe financierden we alleen maar residentieel vastgoed, waarbij wel een commerciële plint aanwezig mag zijn.” Terugkomend op de eerder geschetste behoefte vanuit de markt, vertelt Justin Groot dat Domivest verwacht dat renovatie en transformatie van bestaand vastgoed, zoals bijvoorbeeld kantoren en winkels, de komende jaren een flinke vlucht zal nemen, aangezien de het woningtekort onverminderd hoog blijft. Justin Groot: “Logisch dus om daar op in te zetten.
Bandbreedte
Met haar bouwfinanciering richt Domivest zich op financieringen vanaf zo’n €100.000. Justin Groot: “Relatief kleine verbouwingen dus. Het maximum dat we verstrekken is 50% van de waarde na verbouwing, die maximaal 2,5 miljoen per onderpand mag bedragen. Dat is de maximale lening grootte die wij hanteren bij een enkelvoudig onderpand. Daar mag dan €1,25 miljoen bouwdepot van zijn. Het bouwdepot en de lening mogen maximaal 80% van de marktwaarde na verbouwing zijn. Dus als beleggers meteen waarde toevoegen met die transformatie of renovatie, dan kunnen wij na afronding van de verbouwing meteen een stukje liquiditeit uitkeren. Niet onbelangrijk, want daarmee kan iemand meteen volgende stap zetten.” (tekst gaat door onder de afbeelding)
Landelijk actief
Net als voor de hypothecaire financiering van residentieel vastgoed werkt Domivest ook voor de bouwfinancieringen landelijk, met een selecte groep van zo’n 200 financiële intermediairs. Specialisten die lokaal actief zijn en zorgen voor een voorselectie van de aanvragen. Zij nemen Domivest daardoor niet alleen veel werk uit handen, maar zorgen ook voor een hoge conversie. Daarnaast brengen ze kennis van de lokale markt met zich mee. Waardoor Domivest beleggers en ontwikkelaars ook buiten de Randstad kansen biedt. Justin Groot: “Wij zijn maandenlang bezig geweest met deze professionals om te kijken hoe we ons nieuwe product het beste vorm konden geven. Qua voorwaarden, acceptatie, funding en treasury. Logisch, want zij vormen ons belangrijkste kanaal voor distributie. Het product staat na al die voorbereidingen als een huis, om zo maar even uit te drukken. Vanaf deze week kunnen ontwikkelaars bij ons terecht met hun aanvragen.”
Meer weten?
Wie meer wil weten over bouwfinancieringen via Domivest kan contact opnemen met één van de 200 bij Domivest aangesloten adviseurs. Deze zijn te vinden op: https://domivest.com/zoek-kantoor
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.