Mogelijk staat voor investeren met zekerheid en persoonlijke ontzorging
"Het platform van Mogelijk staat voor zekerheid, gering risico en ontzorgen”, aldus een investeerder in de podcastserie Het Geld en de Stenen. “Mogelijk Plus biedt het comfort dat ik altijd op tijd mijn gelden krijg. Doordat het eerste hypotheekrecht voor de investeerder is en vastgoedeigenaren zelf een aanzienlijk bedrag aan eigen geld meebrengen, is het risico heel klein.
In de huidige crisis zijn vastgoedhuurders aan het eind van de maand misschien eerder geneigd hun huurverplichtingen even te laten wachten. Rente en aflossing betalen op een stuk eigen bezit is toch anders; ik ervaar dat dat veel hoger op de prioriteitenlijst staat."
Risicospreiding in portefeuille
Voordat hij op dinsdagochtend de proposities bekijkt en eventueel op de knop drukt om een investeringsaanbieding te claimen, inventariseert hij zijn portefeuille. “Als ik een nieuwe investeringskans zoek en er zit iets interessants tussen, kan het natuurlijk zijn dat ik niet de enige optant ben. Je mist soms een kans omdat er meer investeerders belangstelling hebben. Je kunt je risico’s spreiden door aan je portefeuille proposities met kortere looptijden toe te voegen en te variëren in hoog en laag renderend. Ik spreid ook over verschillende sectoren. Mogelijk is als matchmaker heel belangrijk, eigenlijk een soort datingbureau. Ik kijk niet echt naar de panden waarin ik investeer en geen contact zoek met de ondernemer. Ik kijk emotieloos en zakelijk naar de cijfers, want een lelijk pand hoeft geen verkeerd pand te zijn.”
Pand als maatpak
Ondernemer André Kempenaars (foto) heeft in Rotterdam een pand kunnen kopen dankzij de investeerder. "Wij hebben een verdieping in een bedrijfsverzamelgebouw aangekocht. Dit pand is een maatpak: het past ons precies. We verhuren een paar kantoortjes die we zelf niet gebruiken aan startups. Op 700 m2 zijn wij gevestigd met Unisun, ontwikkelaar en uitvoerder van grootschalige zonneprojecten, en onderhoudsdivisie Uper Energy Europe. Een zonneproject wekt duurzame energie op, maar het is ook een financieel product waarin mensen veel geld investeren. Wij monitoren hier op grote schermen hoeveel energie ieder park dagelijks opwekt. Zo wordt de efficiency zichtbaar én kunnen we zien of er onderhoud gepleegd moet worden, zoals de panelen reinigen voor meer opbrengst.”
Zakelijke hypotheek in plaats van huurpand
Ruim een jaar geleden kwam de financiering tot stand via Mogelijk. André: “We betaalden enorm veel huur voor ons vorige pand, een kwart van deze ruimte. Wat ik aan huur betaalde, kon ik beter in een hypotheek stoppen maar als kleine start-up kon ik niet terecht bij een bank. Toen heb ik bij Mogelijk op kantoor een heel leuk gesprek met Pablo de Loor die meteen mogelijkheden zag. Ik leverde mijn business plan in en presenteerde mijn toekomstplannen. Het is verschrikkelijk snel gegaan.”
Perfecte deal
“Voor mij was het de perfecte deal. We moesten zelf wat garanties geven en een stuk eigen inbreng; de investeerder loopt weinig risico. Huren kun je overal; vooraf betaal je drie maanden huur en dat geld ben je de hele huurperiode kwijt. Huren gaan altijd omhoog, dus voor dat geld kun je veel beter een eigen pand nemen. Als je voor je bedrijf een pand nodig hebt, zou ik dat zeker via Mogelijk financieren. Ik heb geen contact met de financierder van mijn pand, maar mocht hij willen investeren in duurzaamheid dan wil ik wel een keer een bak koffie met hem drinken. Mijn focus ligt op de zonneparken, daar geloof ik in.”
Nieuwsgierig naar het hele verhaal? Luister de podcast!
Laatste nieuws
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.