Beleggen in vastgoed via financiële markten
Wie overweegt om te investeren in onroerend goed, denkt al snel aan het kopen van een huis, appartement of commercieel vastgoed. Tegenwoordig zijn er meer mogelijkheden om te beleggen in vastgoed dan enkel het kopen van stenen. Zo kan dit ook via de financiële markten, gewoon met een app op de iPhone of Samsung S10 van de belegger.
Beleggen in vastgoed laat zich opdelen in twee categorieën. De meest bekende manier is de fysieke investering in stenen. Daarnaast is het mogelijk om in bepaalde financiële producten te beleggen. Om een fysieke investering te doen in onroerend goed, heeft de belegger meestal een flink kapitaal nodig. Er wordt een woning, bedrijfspand of grond gekocht, bijvoorbeeld voor de verhuur of om het vastgoed te renoveren en met winst te verkopen. Door te kiezen voor het beleggen in vastgoed via financiële producten is er een veel kleinere investering vereist, waardoor dit voor een grotere groep beleggers toegankelijk is. Zo kan er bijvoorbeeld vastgoed worden toegevoegd aan de portefeuille in de vorm van aandelen van bedrijven werkzaam in het vastgoed, door te investeren in vastgoedfondsen, vastgoed ETF's of zelfs door middel van crowdfunding.
Real Estate Investment Trust (REIT)
Een Real Estate Investment Trust wordt ook vastgoedfonds genoemd. Deze fondsen ontwikkelen geen onroerend goed met als doel dit door te verkopen, maar REIT's bezitten of leasen onroerend goed. Een gedeelte van de inkomsten uit verhuur wordt aan beleggers uitgekeerd. Dit dividendinkomen is redelijk stabiel. ETF staat voor Exchange Traded Fund. Een vastgoed ETF volgt de koers van de onderliggende producten, in dit geval zijn deze gerelateerd aan de vastgoedsector. Over het algemeen volgt een ETF een onderliggende REIT. Een groot voordeel van het investeren in een ETF, is dat deze als aandelen op de beurs worden verhandeld. Hierdoor is een ETF over het algemeen flexibeler dan een beleggingsfonds en kunnen de kosten lager zijn.
Vastgoedaandelen kopen
Ten slotte is het een mogelijkheid om in vastgoed te beleggen door vastgoedaandelen aan te schaffen. Dit kan weer op diverse manieren, bijvoorbeeld door in aandelen van bedrijven te beleggen die onroerend goed bezitten, zonder dat ze als vastgoedfonds kwalificeren. Ook bedrijven die profiteren van een stijging in de onroerendgoedmarkt, maar de primaire activiteit niet in het beheer of bezit van vastgoed hebben, kunnen een goede investering zijn. Dit kunnen bijvoorbeeld bouwbedrijven zijn of vastgoedwebsites. Aandelen en ETF's kunnen op verschillende manieren aangeschaft worden. Zo kiezen steeds meer beleggers ervoor om in eigen beheer hun portfolio samen te stellen en te beheren. Ook is het een optie om te laten beleggen door een beleggingsexpert. Een zogeheten vermogensbeheerder beheert in dit geval de beleggingen.
Een bijdrage van PriceWise.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.