De toekomst van bouw en vastgoed volgens het Drees & Sommer Innovation Center
"Wij kijken graag vooruit, naar de ontwikkelingen in de bouw- en vastgoedsector. Voor onze klanten en voor onszelf", zegt Kurt van Dijk, als Managing Director samen met Ton Heijmans verantwoordelijk voor onder meer de business development van vastgoedadviesbureau Drees & Sommer in Nederland, dat medio 2020 fuseerde met BOAG.
"Innovatie is één van de pijlers van Drees & Sommer: we willen voorop lopen in techniek én vernieuwend denken en werken. We hebben zelfs een eigen Innovation Center: een laboratorium voor nieuwe trends, thema’s en topics". Welke innovaties ziet Drees & Sommer in de bouw- en vastgoedsector?
Het Drees & Sommer Innovation Center, ondergebracht in het Duitse hoofdkantoor in Stuttgart overziet de internationale ontwikkelingen in de bouw- en vastgoedmarkt. Het centrum interpreteert, ontwikkelt technologieën en methodieken en koppelt die terug naar de verschillende internationale en regionale vestigingen. Onlangs publiceerde het Innovation Center een rapport met tien stellingen over de bouwsector in 2030. ‘Een schitterend discussiestuk. Het wijst ons op een aantal ontwikkelingen die ons in de toekomst te wachten staat en ontwikkelingen waar we nu al middenin zitten. Welke rol gaan ontwikkelingen als blockchain, modulair en circulair bouwen, robotisering en Economy of Things (EoT) spelen in onze sector en in ons werk?’
Bouw en vastgoed in 2030
Het rapport omschrijft tien voorspellingen voor de bouw in het jaar 2030. Niet heel verrassend is dat actuele onderwerpen als circulariteit, robotisering en kunstmatige intelligentie daarin voorkomen. ‘De aandacht voor het klimaat en circulair bouwen wordt alleen maar groter’, ziet ook Kurt. ‘Verduurzaming, flexibilisering en hergebruik komt terug in al onze business lines en sectoren waarin wij veel samenwerken met EPEA, part of Drees & Sommer, één van de grondleggers van het Cradle to Cradle principe. Van vastgoedadvies, projectmanagement en construction management tot en met fit out, onderhoud en beheer. Zowel bij nieuwbouw als bij transformatie en zowel bij een school, een kantoorgebouw als in woningbouwprojecten worden deze factoren veelal direct meegenomen.
IT en informatiemanagement
Ook automatiseringsmogelijkheden en -toepassingen zijn legio, volgens Drees & Sommer. ‘Nu al. Kijk bijvoorbeeld naar het gebruik van BIM en kunstmatige intelligentie. Big Data en platforms voegen nieuwe technologische concepten toe om de traditionele levenscyclus van gebouwen te verlengen met de fasen van ontwikkeling, bouw, exploitatie en verwijdering/upcycling. Informatiemanagement en het verwerken van specialistische kennis en ervaringen wordt steeds groter. Een mooi voorbeeld van een Customized Smart Building is ons project Cube Berlin, op dit moment het slimste gebouw van Europa.’
Nieuwe kansen en uitdagingen
Waarschijnlijk zullen er ook ontwikkelingen zijn die we nog niet kunnen voorspellen, maar één ding is zeker: in 2030 staan we voor compleet nieuwe uitdagingen en eisen in de bouw- en vastgoedwereld. Dit zal ook invloed hebben op de aard van het werk en de taken die moeten worden uitgevoerd. Drees & Sommer speelt daarin graag een onderscheidende rol.
Bouw en vastgoed in 2030. 10 stellingen.
- AI en robotica
Kunstmatige intelligentie (AI) en het gebruik van robotsystemen zullen een normaal onderdeel van ons dagelijks leven zijn. Intelligente machines zullen alle stadia van ons werk ondersteunen, van de financiering en de planning tot de bouwplaats.
- Click & deliver
Het zal niet alleen mogelijk zijn om gebouwen individueel te configureren en in virtuele vorm te ervaren, zelfs tijdens de planningsfase, het zal ook gemakkelijk zijn om ze online te bestellen.
- Modulair, klimaatneutraal en recyclebaar
Gebouwen worden industrieel gebouwd volgens het Cradle to Cradle-principe. Nieuwe tools maken het mogelijk om de gehele productlevenscyclus digitaal te presenteren.
- Meervoudig gebruik en converteerbaarheid
Individuele gebouwen, wijken en hele steden zullen veelzijdig en aanpasbaar zijn, wat zal leiden tot nieuwe digitale bedrijfsmodellen. Ook in de bouw- en vastgoedsector zal de delende economie de overhand hebben.
- Open Source Building Kadaster
Gebouwen zullen vrij beschikbare digitale bestanden hebben met hun gegevens - wat een einde zal maken aan de verspilling van gegevens.
- Zelforganiserend Vastgoedbeheer
In 2030 zien we de eerste gebouwen die zichzelf beheren. Op basis van Blockchain technologie kunnen facility management en financiële diensten decentraal en veilig georganiseerd worden.
- Economy of Things en Smart City
Gebouwen, wijken en infrastructuur zullen voortdurend met elkaar communiceren. Netwerksteden, zelfsturende gebouwen en slimme infrastructuur zullen de Stad 4.0 vormen.
- Performance-as-a-Service contract
De overeengekomen prestatie is het cruciale element in een huurcontract. Wat telt is een gevoel van welzijn, stedelijke kwaliteit en duurzaamheid op basis van de ESG-criteria. Monitoring zorgt voor volledige transparantie en meetbaarheid.
- IoT en Big Data
‘The Internet of Things’(IoT) en digitale technologieën zullen datagestuurde digitale bedrijfsmodellen creëren. In 2030 zullen vermogensbeheerders tech-ondernemers zijn.
- Alles blijft anders
Er zullen ontwikkelingen ontstaan die we nog niet kunnen voorzien, en tot op zekere hoogte zullen ze zelfs in 2030 nog onbekend zijn.
Contact
Verder praten over innovatie en samenwerking met Drees & Sommer Netherlands?
Kurt van Dijk, Managing Director – kurt.van-dijk@dreso.com of (+31)6 264 35 05
Dreso movie ‘The Next Exit’
Over Drees & Sommer
BOAG en Drees & Sommer hebben medio 2020 hun krachten gebundeld. Drees & Sommer is een internationaal opererend vastgoedadvies- en projectmanagementbureau met full service dienstverlening, 50 jaar ervaring, een goede reputatie en een sterke impact op de (internationale) markt. Wereldwijd werken er 3.820 medewerkers vanuit 46 kantoren, waaronder Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Door middel van toekomstgericht advies bieden wij oplossingen voor succesvolle gebouwen, vastgoedportefeuilles met een hoog rendement, effectieve infrastructuur en leefbare steden.
Bekijk ook onze online brochure
Beeld: (c) metamorworks – Gettyimages.com
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.