De toekomst van bouw en vastgoed volgens het Drees & Sommer Innovation Center
"Wij kijken graag vooruit, naar de ontwikkelingen in de bouw- en vastgoedsector. Voor onze klanten en voor onszelf", zegt Kurt van Dijk, als Managing Director samen met Ton Heijmans verantwoordelijk voor onder meer de business development van vastgoedadviesbureau Drees & Sommer in Nederland, dat medio 2020 fuseerde met BOAG.
"Innovatie is één van de pijlers van Drees & Sommer: we willen voorop lopen in techniek én vernieuwend denken en werken. We hebben zelfs een eigen Innovation Center: een laboratorium voor nieuwe trends, thema’s en topics". Welke innovaties ziet Drees & Sommer in de bouw- en vastgoedsector?
Het Drees & Sommer Innovation Center, ondergebracht in het Duitse hoofdkantoor in Stuttgart overziet de internationale ontwikkelingen in de bouw- en vastgoedmarkt. Het centrum interpreteert, ontwikkelt technologieën en methodieken en koppelt die terug naar de verschillende internationale en regionale vestigingen. Onlangs publiceerde het Innovation Center een rapport met tien stellingen over de bouwsector in 2030. ‘Een schitterend discussiestuk. Het wijst ons op een aantal ontwikkelingen die ons in de toekomst te wachten staat en ontwikkelingen waar we nu al middenin zitten. Welke rol gaan ontwikkelingen als blockchain, modulair en circulair bouwen, robotisering en Economy of Things (EoT) spelen in onze sector en in ons werk?’
Bouw en vastgoed in 2030
Het rapport omschrijft tien voorspellingen voor de bouw in het jaar 2030. Niet heel verrassend is dat actuele onderwerpen als circulariteit, robotisering en kunstmatige intelligentie daarin voorkomen. ‘De aandacht voor het klimaat en circulair bouwen wordt alleen maar groter’, ziet ook Kurt. ‘Verduurzaming, flexibilisering en hergebruik komt terug in al onze business lines en sectoren waarin wij veel samenwerken met EPEA, part of Drees & Sommer, één van de grondleggers van het Cradle to Cradle principe. Van vastgoedadvies, projectmanagement en construction management tot en met fit out, onderhoud en beheer. Zowel bij nieuwbouw als bij transformatie en zowel bij een school, een kantoorgebouw als in woningbouwprojecten worden deze factoren veelal direct meegenomen.
IT en informatiemanagement
Ook automatiseringsmogelijkheden en -toepassingen zijn legio, volgens Drees & Sommer. ‘Nu al. Kijk bijvoorbeeld naar het gebruik van BIM en kunstmatige intelligentie. Big Data en platforms voegen nieuwe technologische concepten toe om de traditionele levenscyclus van gebouwen te verlengen met de fasen van ontwikkeling, bouw, exploitatie en verwijdering/upcycling. Informatiemanagement en het verwerken van specialistische kennis en ervaringen wordt steeds groter. Een mooi voorbeeld van een Customized Smart Building is ons project Cube Berlin, op dit moment het slimste gebouw van Europa.’
Nieuwe kansen en uitdagingen
Waarschijnlijk zullen er ook ontwikkelingen zijn die we nog niet kunnen voorspellen, maar één ding is zeker: in 2030 staan we voor compleet nieuwe uitdagingen en eisen in de bouw- en vastgoedwereld. Dit zal ook invloed hebben op de aard van het werk en de taken die moeten worden uitgevoerd. Drees & Sommer speelt daarin graag een onderscheidende rol.
Bouw en vastgoed in 2030. 10 stellingen.
- AI en robotica
Kunstmatige intelligentie (AI) en het gebruik van robotsystemen zullen een normaal onderdeel van ons dagelijks leven zijn. Intelligente machines zullen alle stadia van ons werk ondersteunen, van de financiering en de planning tot de bouwplaats.
- Click & deliver
Het zal niet alleen mogelijk zijn om gebouwen individueel te configureren en in virtuele vorm te ervaren, zelfs tijdens de planningsfase, het zal ook gemakkelijk zijn om ze online te bestellen.
- Modulair, klimaatneutraal en recyclebaar
Gebouwen worden industrieel gebouwd volgens het Cradle to Cradle-principe. Nieuwe tools maken het mogelijk om de gehele productlevenscyclus digitaal te presenteren.
- Meervoudig gebruik en converteerbaarheid
Individuele gebouwen, wijken en hele steden zullen veelzijdig en aanpasbaar zijn, wat zal leiden tot nieuwe digitale bedrijfsmodellen. Ook in de bouw- en vastgoedsector zal de delende economie de overhand hebben.
- Open Source Building Kadaster
Gebouwen zullen vrij beschikbare digitale bestanden hebben met hun gegevens - wat een einde zal maken aan de verspilling van gegevens.
- Zelforganiserend Vastgoedbeheer
In 2030 zien we de eerste gebouwen die zichzelf beheren. Op basis van Blockchain technologie kunnen facility management en financiële diensten decentraal en veilig georganiseerd worden.
- Economy of Things en Smart City
Gebouwen, wijken en infrastructuur zullen voortdurend met elkaar communiceren. Netwerksteden, zelfsturende gebouwen en slimme infrastructuur zullen de Stad 4.0 vormen.
- Performance-as-a-Service contract
De overeengekomen prestatie is het cruciale element in een huurcontract. Wat telt is een gevoel van welzijn, stedelijke kwaliteit en duurzaamheid op basis van de ESG-criteria. Monitoring zorgt voor volledige transparantie en meetbaarheid.
- IoT en Big Data
‘The Internet of Things’(IoT) en digitale technologieën zullen datagestuurde digitale bedrijfsmodellen creëren. In 2030 zullen vermogensbeheerders tech-ondernemers zijn.
- Alles blijft anders
Er zullen ontwikkelingen ontstaan die we nog niet kunnen voorzien, en tot op zekere hoogte zullen ze zelfs in 2030 nog onbekend zijn.
Contact
Verder praten over innovatie en samenwerking met Drees & Sommer Netherlands?
Kurt van Dijk, Managing Director – kurt.van-dijk@dreso.com of (+31)6 264 35 05
Dreso movie ‘The Next Exit’
Over Drees & Sommer
BOAG en Drees & Sommer hebben medio 2020 hun krachten gebundeld. Drees & Sommer is een internationaal opererend vastgoedadvies- en projectmanagementbureau met full service dienstverlening, 50 jaar ervaring, een goede reputatie en een sterke impact op de (internationale) markt. Wereldwijd werken er 3.820 medewerkers vanuit 46 kantoren, waaronder Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Door middel van toekomstgericht advies bieden wij oplossingen voor succesvolle gebouwen, vastgoedportefeuilles met een hoog rendement, effectieve infrastructuur en leefbare steden.
Bekijk ook onze online brochure
Beeld: (c) metamorworks – Gettyimages.com
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.