#REBF: ‘Hout waar het kan, beton waar het moet’
In een rondetafelgesprek gingen Teije de Jong (CLT-S), Thijs Croon (Lingotto), Pieter Stoutjesdijk (The Newmakers) en Klaas Droog (De Mar) met elkaar in discussie over de toekomst van houtbouw. De voordelen, de obstakels en tips voor de markt kwamen aan bod.
Volgens de panelleden staat buiten kijf dat houtbouw de toekomst heeft. De Jong vertelt: “Er zijn ontzettend veel voordelen voor hout ten opzichte van beton. Bouwen met hout kost minder energie, de faalkosten zijn laag, hout houdt CO2 vast en het leefklimaat in een houtconstructie is wetenschappelijk bewezen gezonder.” Croon sluit zich hierbij aan en zegt: “Hout waar het kan, beton waar het moet. Er bestaat geen 100% houten gebouw, want er zit ook glas in of dakbedekking. Laten we het hebben over hybride gebouwen waarbij hout binnen de samenstelling van materialen een groter aandeel krijgt.”
Faalkosten naar nul
Stoutjesdijk voegt hieraan toe: “Omdat houten casco’s digitaal worden geproduceerd kan er heel precies worden gefabriceerd, rekening houdend met installaties. Het werk verschuift dus van de bouwplaats naar de fabriek en hiermee dalen de faalkosten naar bijna nul. Het belang van een goed 3-D model en een digital twin neemt alleen maar toe en als het fout gaat, kan je dit meteen al in het computermodel zien in plaats van pas op de bouwplaats.” Waar het wel knelt zegt hij is beschikbare engineers. “Er moet nog genoeg worden geïnvesteerd in goed opgeleid personeel en het kennisniveau in Nederland moet naar een hoge niveau getild worden.”
Krachten bundelen
Maar hoe versnel je houtbouw? Stoutjesdijk reageert: “Het is een no-brainer dat er meer houtbouw komt, maar om de versnelling er in te houden moeten houtbouwers hun krachten bundelen. Zodat ze samen een vuist kunnen maken naar de politiek en het onderwijs toe. De overheid kan een rol spelen in de versnelling, door bijvoorbeeld houtbouw mee te nemen als eis bij gronduitgiftes en een gebouwenpaspoort al vooraf te moeten melden of bij nieuwe regelgeving, zoals CO2-belasting.”
Houtbouwfonds
En is de markt klaar voor houtbouw? Croon vertelt: “Het is een groeiende markt en je ziet dat er een kentering gaande is. Consumenten willen een fijn huis en dat kan houtbouw bieden. Beleggers daarentegen moeten nog wel overtuigd worden." Volgens Droog zou het ook helpen om een houtbouwfonds te hebben in Nederland. “Dan heb je al een mooie groep mensen die bereid is om te investeren en dat versnelt tevens het proces.”
De Jong geeft nog een belangrijke tip: “Neem ook al vroeg een houtbouwspecialist in de armen die de vragen en zorgen van een belegger en opdrachtgever kan wegnemen. Hierdoor voorkom je ook dat de verkeerde keuzes worden gemaakt en dus meerkosten. Hoe vroeger, hoe beter.”
Regelgeving
Stoutjesdijk snijdt nog het punt aan van regelgeving. “In de nieuwe BENG-eisen komt houtbouw niet goed uit de verf. Niet alle voordelen van hout worden meegenomen in het rekenmodel, dus lichte constructies zoals hout worden benadeeld terwijl ze wel degelijk duurzamer zijn dan beton.” Als laatste punt werd geopperd: zorg voor genoeg voorbeeld. Niet alleen in het dure segment of in hoogbouw, maar ook sociale woningbouw of middenhuur.
Tips aan de markt
Als laatste geven de vier panelleden nog vier tips mee aan de markt:
- Enthousiasmeer de markt en ga met de juiste partijen om tafel. Want als er een paar gedreven beslissers zijn die voor houtbouw kiezen en de voordelen ondervinden, dan volgt de rest van de markt. Of als je zelf een ontwikkelaar of belegger bent: ga het gewoon doen!
- Lees je goed in het onderwerp en kom erachter dat houtbouw een no-brainer is. Stoutjesdijk: “44% van het materiaalgebruik wereldwijd wordt door de bouw gebruikt, het overgrote deel betreft niet-hernieuwbare grondstoffen. Dat kan niet zo doorgaan, dus het roer gaat sowieso om. En dan kan je maar beter bij de voorhoede zitten.”
- Zorg dat je modellen gaat ontwikkelen voor houtbouw, zodat marktpartijen goed kunnen doorrekenen wat de voordelen zijn en dat beleggers ook overtuigd worden van de duurzaamheid op de lange termijn.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.