'Juist in het voortraject kun je het verschil maken'
Een renovatieproject in een ziekenhuis of zorgomgeving vraagt specifieke kwaliteiten van je als bouwer. Niet alleen omdat je te maken hebt met kwetsbare betrokkenen en het zorgproces gewoon doorgaat tijdens de voorbereidingen en bouw van het project. Maar ook omdat er zeer strenge eisen worden gesteld op het gebied van hygiëne en legionella- en infectiepreventie. Kortom, niet alleen het eindproduct, maar ook het proces ernaartoe vraagt om specifieke kwaliteiten. Om over kennis van de specifieke wet- en regelgeving nog maar te zwijgen.
Bij KOERS weten ze er alles van. De afgelopen jaren realiseerde deze bouwer al verschillende projecten op dit terrein. Meest recent is een complete renovatie van 41 sanitaire eenheden bij Rijndam Revalidatie in Rotterdam. Mooie gelegenheid om aan tafel te gaan met Richard de Bruin als technisch adviseur & planvoorbereider en Ton Krijgsman, die als teammanager verantwoordelijk is voor de realisatie van het project. Want zowel in de planfase als bij de uitvoering vraagt zo’n project om een specifieke aanpak. Ton Krijgsman: “Iedere aannemer kan bij wijze van spreken wel nieuwbouw realiseren, maar bij renovatie van bestaand zorgvastgoed krijg je als bouwer te maken met kwetsbare bewoners. Wij hebben daar ervaring mee en weten daarmee om te gaan. Want het primaire proces, de zorg, moet altijd doorgang vinden. Bij nieuwbouw heb je daar niet mee te maken.”
Zorgvuldigheid voorop
In het algemeen geldt natuurlijk dat je in een ziekenhuis- en zorgomgevingen uiterst zorgvuldig moet werken. Dat stelt bijvoorbeeld specifieke eisen aan de wijze waarop je de routing en opslag van bouwmaterialen inricht en hoe je omgaat met de hygiëne. Richard de Bruin: “Denk daarbij bijvoorbeeld ook aan de kwaliteit en opbouw van je stofschotten (echt stofdicht en afneembaar maken) en toe- en afvoer van materialen in gesloten karren, zodat er geen stof wordt verspreid vanaf de werklocatie. Er moet zeer zorgvuldig worden gewerkt, met respect voor de omgeving, de medewerkers, de patiënten en de bezoekers. Dat maakt het complex en leidt ertoe dat niet iedere bouwer ‘zomaar even’ ingeschakeld kan worden voor een ogenschijnlijk eenvoudige opdrachten. ”
Richard de Bruin is bij KOERS onder andere verantwoordelijk voor projecten op dit specifieke werkterrein. Hij weet als geen ander wat de haken en ogen zijn van verbouw- en renovatieprojecten op het gebied van zorgvastgoed. Hij heeft in de loop der jaren zowel aan de opdrachtgeverszijde als aan de uitvoerderszijde ruime ervaring opgedaan. Daardoor begrijpt hij de klant en weet hij wat de bewoners verwachten van huisvesting en voorzieningen.
Slim faseren
Het was ook één van de redenen waarom Rijndam Revalidatie KOERS inschakelde, nadat de initiële nieuwbouwplannen van de klant niet realistisch bleken te zijn. De Bruin: “Wij zijn vervolgens gaan praten met de klant om te kijken of het ook anders kon worden aangepakt. Daarbij werd, vult Krijgsman aan, uitgegaan van het programma van eisen van de nieuwbouwplannen. Er werd dus niet beknibbeld op de kwaliteit. Het maakt duidelijk dat het belangrijk is om bij zo’n klus vroegtijdig ingeschakeld te worden, volgens De Bruin. Aangezien je juist in het voortraject het verschil kunt maken en de kans hebt om mee te denken hoe je zo’n project sneller, slimmer, beter, functioneler en vooral binnen het budget kunt realiseren. Een goede planning speelde in het geheel een cruciale rol.
Volgens teammanager Ton Krijgsman was het zelfs de grootste uitdaging van het hele project. “We zijn daarbij onverhoopt een handje geholpen door COVID-19. Normaal gesproken plannen we op dagdelen en nu, door de RIVM richtlijnen, op kwartieren.” Om de overlast van de werkzaamheden zoveel mogelijk te beperken worden er dagelijks 6 tot 8 badkamers onder handen genomen, op verschillende afdelingen verspreid over de drie verdiepingen. Krijgsman: “We houden met onze werkzaamheden en aanwezigheid op de afdelingen zoveel mogelijk rekening met het zorgproces. Dit is gedaan in nauw overleg met de zorghoofden van de afdelingen en de projectmanager van Rijndam, een rol welke is ingevuld door Stevens Van Dijck Bouwmanagers en Adviseurs. Door de gedegen voorbereiding en de slimme fasering is de overlast tot een minimum beperkt.”
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.