Online only vastgoedveiling via De Eerste Amsterdamse
Vastgoedjournaal sprak onlangs met Nataly van Eykel -directeur van De Eerste Amsterdamse- over de allereerste online only vastgoedveiling, de historie én toekomst van het veilinghuis. Gaat het online veilen het in de toekomst volledig overnemen van het veilen in de zaal?
Het kunnen aanbieden van een volledige online vastgoedveiling was iets dat sinds haar aanstelling eind 2017 hoog op het verlanglijstje van Van Eykel stond. Directeur Nataly van Eykel: “De Eerste Amsterdamse wil graag een compleet veilinghuis zijn en alle diensten bieden die onze klanten nodig hebben om tot een geslaagde aan- en/of verkoop te komen. Al enige tijd is het mogelijk om tijdens de traditionele zaalveilingen ook online mee te bieden op de kavels. Dit zijn de zogenaamde hybride veilingen. Maar wij willen onze klanten ook een pure online veiling kunnen aanbieden. En hoewel wij al een tijd bezig waren met de voorbereidingen kwam de lancering van de eerste online only veiling in april, door alle coronaperikelen, op een heel goed moment.”
Veiligheid
Om de veiligheid van het online bieden te kunnen waarborgen werkt de Eerste Amsterdamse samen met Notapp en VSR Partners. Zij ontwikkelden een online veiling systeem voor het veilinghuis. Om het handelen zo veilig mogelijk te maken moeten bieders zich vooraf online registeren en een minimale borg van €5.000 inleggen. Daarnaast hebben zij de verplichting om zich eenmalig te legitimeren bij een notariskantoor. “Vanaf dat moment kunnen zij overigens deelnemen aan alle regioveilingen in Nederland”, aldus Van Eykel.
Eerste online veiling een succes
De eerste online only veiling bleek na rondvraag onder de Raad van Commissarissen, de veilingcommissie en de betrokken notarissen zeer geslaagd. De executie objecten werden voor een goede prijs verkocht. De Eerste Amsterdamse is momenteel het enige veilinghuis in Nederland dat zowel zaalveilingen als online only veilingen kan aanbieden.
Om geïnteresseerden kennis te laten maken met het online only veilen, organiseert de Eerste Amsterdamse in samenwerking met de MVA Academie op 4 juni om 12:30 uur een webinar over dit onderwerp.
Waarom vastgoed laten veilen?
Het veilinghuis werkt al jaren nauw samen met is de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). “Het vrijwillig veilen van onroerend goed is in de regio Amsterdam iets dat door makelaars standaard als optie wordt aangeboden bij de verkoop. De keuze is, bij vrijwillige verkoop, uiteraard altijd aan de verkoper.”
Op de vraag waarom iemand zou kiezen voor verkoop via een veiling antwoordt Van Eykel: “Snelheid en transparantie zijn de twee grootste voordelen van een veiling. Het object kan alleen worden gekocht met eigen middelen. De verkoper hoeft niet te wachten op de betaling totdat de financiering van de koper rond is. De verkoper ziet direct de marktwaarde van zijn pand.” Het online only veilen brengt overigens nog een extra voordeel mee, en dat is dat men niet hoeft te wachten op de maandelijkse zaalveiling om een object te verkopen. Daarnaast kan het veilinghuis zich beroepen op een groot klantenbestand en goede communicatiekanalen onder andere via het Financieel Dagblad en social media.
Zaalveilingen zullen blijven bestaan
Hoewel Van Eykel een mooie toekomst tegemoet ziet voor het online only veilen denkt zij dat het de zaalveilingen nooit volledig zal vervangen. “Naast dat er onroerend goed wordt verhandeld, dienen de zaalveilingen ook nog een ander doel, namelijk dat van netwerken. Vastgoedprofessionals weten elkaar hier al jaren te vinden”, aldus Van Eykel. “Het online veilen is veel anoniemer.”
Rijke historie
De allereerste klap van de veilinghamer van de Eerste Amsterdamse viel al in 1860. Er klinkt trots uit de stem van de directeur wanneer zij over de rijke historie van het veilinghuis spreekt en vooral het feit dat het oorlogen en crisissen heeft doorstaan. Alle veilingboeken en -lijsten zijn vanaf de eerste veiling bewaard gebleven. (tekst gaat door onder de foto's)
Veilingen zijn acyclisch. Gaat het goed met de economie dan betekent dat doorgaans minder werk voor de veilingmeester. Of door de coronacrisis het aantal gedwongen veilingen stijgt kan Van Eykel op dit moment nog niet voorspellen. Voordat Nederland met de lockdown te maken kreeg was er al een aantal jaar een daling van executieveilingen waar te nemen.
Maandelijkse veilingen
De maandelijkse zaalveiling trekt gemiddeld tussen de 150 en 200 bieders, waarvan ongeveer 25% online meebiedt en vindt normaliter eens per maand plaats op een maandagavond om 18:00 uur in Café Restaurant Dauphine aan het Prins Bernhardplein 175 in Amsterdam. De data en te veilen objecten worden vooraf aangekondigd op de website van de Eerste Amsterdamse.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.