Retail bedrijfspand financieren met crowdfunding
Ondernemers in de retail kunnen veel kosten besparen door hun bedrijfspand te kopen in plaats van te huren. Dat weet ook Tim Terpstra, eigenaar van tweewielerspeciaalzaak Jan Terpstra Cycling World in Leeuwarden. Hij kocht in 2019 het bedrijfspand waarin zijn zaak gevestigd is. De financiering regelde Terpstra via crowdfundingplatform Geldvoorelkaar.nl. “Ik had niet verwacht dat crowdfunding zo snel zou gaan.”
Jan Terpstra Cycling World is één van de grotere fietsenwinkels in Friesland. De tweewielerspecialist biedt een breed georiënteerd assortiment aan; van de kleinste kinderfiets tot de meest geavanceerde racefiets tot vele e-bikes in alle soorten. Tim Terpstra: “De zaak is zestig jaar geleden opgericht door mijn vader, Jan Terpstra. Ook al zijn we één van de grotere tweewielerzaken in de regio, we zijn nog steeds echt een familiebedrijf. Klanten waarderen dat.” In de winkel werken inmiddels acht mensen, waaronder de vrouw van Tim en zijn twee kinderen.
Het bedrijfspand
In 2019 kregen de Terpstra’s de kans om het bedrijfspand, waarin de winkel en de werkplaats gevestigd zijn, aan te kopen. Terpstra: “De verhuurder liet ons weten het pand te willen verkopen. Dan ga je nadenken: is dit een interessante investering? We zagen veel voordelen voor de lange termijn, zeker als onze kinderen het bedrijf voortzetten. Met het bedrijfspand in eigen beheer bespaar je op huurkosten en heb je meer flexibiliteit.”
“Het was een voordeel dat we het bedrijfspand al lange tijd huurden. Je kent het gebouw door en door; je weet of het past bij je bedrijf.” Zo is Terpstra tevreden over de combinatie van winkel en werkplaats onder één dak: “In de winkel kijk je de open werkplaats in. Een bewuste keuze; zo ziet de klant dat we veel vakkennis in huis hebben. Het bedrijfspand bevalt ons goed en we wisten vrij snel dat we het over wilden nemen.”
Op zoek naar financiering
Na het besluit om in te gaan op het koopvoorstel van de verhuurder, gingen Terpstra en zijn vrouw op zoek naar financiering. En dat is, zo zullen veel retailers beamen, bij bancaire financiers een uitdaging. Terpstra: “Onze adviseur René van de Graaf (Credion Leeuwarden & Valor Corporate Finance) wees ons toen op crowdfunding. ‘Kijk gewoon eens op de site van Geldvoorelkaar.nl om te kijken of het wat voor jullie is’, zei hij. En dat deden we.”
“Voor de tijd had ik natuurlijk wel eens van crowdfunding gehoord, maar niet als financieringsinstrument voor de aankoop van onroerend goed. Op Geldvoorelkaar.nl zag ik dat dit veel vaker gebeurt. Het aardige aan crowdfunding vind ik dat het niet alléen om cijfers gaat; de ondernemer en zijn verhaal tellen ook nog mee.”
Binnen drie dagen bijna €1 miljoen bij elkaar
De crowdfundingcampagne was een groot succes. Binnen drie dagen werd een bedrag van € 995.000 door 469 investeerders gefund. Terpstra: “Ik had niet verwacht dat het zo snel zou gaan. Het project werkte goed voor beide kanten, de investeerders waren enthousiast.” De investeerders kregen 7% rente geboden en recht van eerste hypotheek. Daarnaast won één investeerder een gratis e-bike, die onder de deelnemers werd verloot.
Terpstra is positief over crowdfunding als financieringsoplossing voor bedrijfsmatig vastgoed. “Wat denk ik goed werkt, is dat er partijen samenkomen die elkaar kunnen helpen. De één vindt een passende vastgoedfinanciering, de ander maakt rendement op zijn inleg. Een mooie oplossing voor zowel investeerders als ondernemers.”
Jan Terpstra Cycling World werd gefinancierd via crowdfundingplatform Geldvoorelkaar.nl, de marktleider in crowdfunding in Nederland. Geldvoorelkaar.nl ontwikkelde als eerste crowdfunder een leenvorm speciaal voor vastgoedfinanciering. Kijk voor meer informatie op Geldvoorelkaar.nl.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.