Vastgoed aankopen als belegging, waar let je op?
Als beginnende belegger kan het aankopen van vastgoed best wel intensief zijn. Er komen verschillende vraagstukken op je af zoals, is dit pand voor mij de juiste, klopt het koopcontract wel en hoe zit het nou met de VvE stukken? Daarom in deze blog de beste tips voor het aankopen van vastgoed als belegging van vastgoedspecialiste Esther Dekker.
1. Maak een plan van aanpak
Stap 1 is het bepalen van je plan. Je plan is namelijk je basis en geeft je je richtlijn tijdens het gehele proces van het aankopen van vastgoed. Als je je doel duidelijk voor ogen hebt, kun je vanuit dat punt bepalen aan welke doelgroep je wilt gaan verhuren en welk vastgoed op welke locatie daarbij hoort. Zo weet je zeker dat je altijd het juiste pand aankoopt.
2. Waar kijk je naar als je een pand aankoopt?
Of je nu zelf een pand aankoopt of je werkt met een aankoopmakelaar, er zijn altijd enkele zaken waar je op moet letten als je een pand aankoopt. Allereerst zijn er enkele facetten binnenin de woning.
Wat voor badkamer zit er in, hoe zit het met de keuken? Is er cv en dubbel glas? Ook is het belangrijk om te weten of er leasecontracten zijn die overgenomen moeten worden. Het komt nog wel eens voor dat er een cv-ketel hangt, maar dat deze gehuurd is. Dit zijn dan bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden.
3. Check de VvE
De laatste belangrijke tip is het nakijken van de VvE stukken. Aan de hand van de jaarcijfers kun je goed zien of een VvE gezond is. Een gezonde VvE spaart in overeenstemming met de wettelijke regelgeving 0.5% van de herbouwwaarde per jaar voor groot onderhoud.
Ook hebben ze een zogenaamde MJOP (Meer Jaren Onderhoudsplan) waarin je kan zien welk groot onderhoud gepland staat. Zo kun je zelf al bepalen of er binnen de VvE nog extra kosten te verwachten zijn ja of nee.
Meer informatie?
Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met Esther op of volg haar via Facebook, Instagram of LinkedIn.
DIt artikel werd geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur van Max Crowdfund en Max Property Group. Zij is tevens verhuurspecialist binnen Max Property Rentals in Rotterdam.
Laatste nieuws
- 15-05-2025 16:53 Kruidvat huurt winkelruimte in Geleen
- 15-05-2025 16:44 ING: Sociale verhuurders draaien door huurbevriezing op voor de inflatiebeperkende maatregelen
- 15-05-2025 16:40 Certificeringsbureau huurt kantoorruimte in S-Dock in Schiedam
- 15-05-2025 16:00 Ontwikkelcombinatie Trebbe-Timpaan bouwt 107 woningen in Heemskerk
- 15-05-2025 15:37 Rotterdam wil sneller bouwen en komt met RAUW
- 15-05-2025 14:35 Meerdervoort koopt winkelcentrum Sint Jorisplein van Altera
- 15-05-2025 14:29 Pakket voor Groene Groei: wat betekent het voor de vastgoedpraktijk?
- 15-05-2025 14:00 'Doortastende keuzes blijven uit door gebrek aan slagvaardigheid bij overheid'
- 15-05-2025 14:00 Eerste editie CrowdfundingKompas: 'vertrouwen in crowdfunding groeit'
- 15-05-2025 13:51 Nieuwe medewerker bij Trec Development Services
- 15-05-2025 13:33 Storage Share opent vestiging in Harderwijk
- 15-05-2025 12:32 Directie Bouwinvest op de schop
- 15-05-2025 12:09 Aantal winkels valt lager uit, Plus stopt jaar na oplevering met versactiviteiten nieuw distributiecentrum
- 15-05-2025 11:54 Online drogisterij Medi-Market opent fysieke winkel in Maastricht
- 15-05-2025 11:32 Ggz-instelling huurt kantoorruimte in Woerden
- 15-05-2025 11:21 17 juni 2025 - Workspace design - Evenement bij HVK Stevens
- 15-05-2025 11:07 Verhuurd kantoorgebouw in Veenendaal verkocht aan particuliere belegger
- 15-05-2025 10:52 Almere accepteert lagere grondopbrengst om hogere bouwkosten te compenseren
- 15-05-2025 10:27 Almere moet bestemmingsplan beter onderbouwen na bezwaren over woningbouw Oosterwold
- 15-05-2025 09:35 Synchroon en Havensteder herstructureren het Rotterdamse Lombardijen: 'Met de huurbevriezing zien we het somber in'
- 15-05-2025 09:31 Belegger koopt dertig appartementen in centrum Groningen
- 15-05-2025 08:57 Start eerste tranche Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen op 2 juni
- 15-05-2025 08:47 Ruim 20 procent minder nieuwbouwwoningen vergund in eerste kwartaal
- 15-05-2025 06:00 Let op: Tegen omgevingsplan kunnen meer belanghebbenden beroep instellen dan tegen bestemmingsplan
- 14-05-2025 16:59 Willemijn Jansen partner bij AIM Advocaten
- 14-05-2025 15:48 Cero Invest koopt kantoorgebouw van Quan Investments en Harbert Management Corporation
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.