Twee manieren om de huur van Rotterdamse woningen te optimaliseren
Woningen kunnen verhuurd worden in de vrije sector of in de sociale sector. Een woning valt in de vrije sector als deze volgens de puntentelling uitkomt op een huur van minimaal € 720,42 per maand. Verhuren in de vrije sector biedt een aantal voordelen. Zo kan een huurder de aanvangshuurprijs niet laten toetsen en heb je meer vrijheid bij het verhogen van de huur.
Veel woningen die aangekocht worden in Rotterdam Zuid, Schiedam of Vlaardingen vallen in eerste instantie niet in de vrije sector. Daarom lijkt het soms niet interessant om in deze gebieden te investeren. Niets is minder waar!
Er zijn 2 manieren om de huurprijs van je pand te kunnen optimaliseren. De eerste manier is door verduurzaming en de tweede manier is door cosmetische aanpassingen.
Verduurzaming
Door maateregelen te nemen waardoor je pand meer energie zuinig wordt kan je een betere energie index krijgen. Een hogere energie index kan wel oplopen tot 32 punten!
Zaken die vaak aan bod komen bij het verduurzamen van een woning zijn: een nieuwe Cv-ketel, het plaatsen van dubbel HR++ glas of het isoleren van buitenwanden. Alle maatregelen kunnen vaak aan de binnenzijde van het appartement plaatsvinden waardoor je geen toestemming van de VvE nodig hebt.
Cosmetische aanpassingen
Een andere manier om meer punten te krijgen voor een huurwoningen zijn door cosmetische aanpassingen te doen. Dit zijn met name extra luxe voorzieningen in de keuken en badkamer. Denk aan een luxe mengkraan, een zwevende wc, een aanrechtblad van minstens 2 meter of diverse luxe inbouw apparatuur in de keuken.
Maar ook bijvoorbeeld een extra verwarmde ruimte kan meer punten opleveren. Een hal of gang is niet altijd verwarmd. Door hier een extra verwarmingsplaat op te hangen kun je meer punten krijgen waardoor een woning soms net we in de vrije sector kan vallen.
Meer informatie?
Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met Esther op of volg haar via Facebook, Instagram of LinkedIn.
DIt artikel werd geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur van Max Crowdfund en Max Property Group. Zij is tevens verhuurspecialist binnen Max Property Rentals in Rotterdam.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.