Vastgoedbeheer op kleine schaal: ‘Wij staan 24/7 klaar voor onze huurders’
Het is een veelgehoorde klacht: woninghuurders die de verhuurder benaderen bij een probleem, maar te laat of niet worden geholpen. "Dat moet anders kunnen", dacht Marijn Noordermeer. Samen met zijn vrouw Chantalle runt hij een kleinschalig vastgoedbeheerbedrijf, waar kwaliteit voorop staat. "Huurders kunnen ons bij problemen op ieder moment van de dag bereiken."
Van vastgoedbelegger naar vastgoedbeheerbedrijf
Noordermeer Vastgoed werd begin dit jaar opgericht. "Het begon eigenlijk als een uit de hand gelopen hobby", vertelt Marijn Noordermeer. "Chantalle en ik runnen vier winstgevende New York Pizza vestigingen. Om ons vermogen te laten renderen, begonnen we in 2015 te beleggen in vastgoed." Sindsdien breidt het paar de portefeuille uit, onder andere met behulp crowdfunding via het platform Geldvoorelkaar.nl, dat een specifiek vastgoedproduct aanbiedt.
"Vanuit familiaire kring werden we vaak benaderd voor advies over beleggen in vastgoed, het selecteren van geschikte beleggingsobjecten en het aantrekken van huurders. Op een gegeven moment vroeg iemand zelfs of we zijn objecten in beheer wilden nemen. Zo begonnen we Noordermeer Vastgoed, wat succesvol is gebleken."
Kwaliteit voor huurders met snelle Whatsappservice
Inmiddels heeft het jonge vastgoedbeheerbedrijf, actief in de regio Limburg, Brabant, Zeeland en Rotterdam, ruim 100 panden in beheer. "Voor een vastgoedbedrijf is dat aan de kleine kant", stelt Noordermeer, "maar daarin ligt ook onze kracht. Wij zijn sterk in het onderhouden van een goede relatie met de huurder, doordat we altijd bereikbaar zijn en snel kunnen handelen."
Zelf ervoer Noordermeer al eens de beperking van een groot vastgoedbeheerbedrijf. "Ik huurde destijds zelf een appartement. Vlak voor de kerstdagen kreeg ik lekkage en toen ik de eigenaar hiervoor benaderde, zei die: we komen je pas na de feestdagen helpen. Heel vervelend; op zo’n manier willen wij niet met onze huurders omgaan. Daarom kunnen ze ons bij problemen te allen tijde bereiken via een Whatsappservice en regelen we direct een oplossing."
Vastgoedeigenaar wordt volledig ontzorgd
Niet alleen aan de huurder wil Noordermeer Vastgoed kwaliteit leveren, ook de vastgoedeigenaar wordt volledig ontzorgd. Noordermeer vertelt: "Als we een pand in beheer nemen, stellen we een inspectierapport op. Dit herhalen we ieder halfjaar; de eigenaar heeft in principe geen omkijken meer naar het pand. We sturen de eigenaar na de inspectie een uitgebreid rapport, waarin we een breed advies geven over de staat van de woning, mogelijke verbeterpunten en eventueel over de mogelijkheid tot herfinanciering. Die extra service vinden we belangrijk."
Hoe zit het met duurzaamheid in de portefeuille van Noordermeer Vastgoed? "Bij de inspectie van woningen nemen we dat altijd mee’, vertelt Noordermeer. ‘Zelfs al zou de wet- en regelgeving geen eisen stellen aan de duurzaamheid van huurwoningen, voor huurders is het in toenemende mate een belangrijk thema. We leven in een tijdperk van groener denken, daar moet je als beheerbedrijf rekening mee houden."
Aanbieden van investeringsmogelijkheid via crowdfunding
Vier van de beleggingsobjecten die Marijn en Chantalle Noordermeer aankochten, zijn gefinancierd via crowdfunding. Onlangs werd ook hun vijfde crowdfunding project succesvol gefund. Noordermeer: "Crowdfunding biedt veel marketingvoordelen voor een startend vastgoedbedrijf. Je bedrijfsnaam wordt bekend bij honderden investeerders. Daarnaast biedt het investeerders een mooie kans om te profiteren van vastgoedbeleggingen, zonder zelf fysiek vastgoed aan te hoeven kopen."
Dit artikel is een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl, in samenwerking met Noordermeer Vastgoed.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.