Zakelijke zonnepanelen en vastgoed, nu moet het gebeuren!
Het is u vast niet ontgaan, de hedendaagse zorgen omtrent het klimaat en wat hier nu aan te doen. Er zijn veel nieuwe duurzame technologieën en één hiervan zijn zonnepanelen. Maar de vraag is: zijn zonnepanelen financieel wel aantrekkelijk? Een bijdrage van Zonnestroom Nederland.
Steeds vaker is te lezen dat wetenschappers, milieuorganisaties, de politiek maar ook ondernemers zich zorgen maken om het klimaat. Aan het hedendaagse manier van leven zit een hoge CO2-uitstoot. dit vertaalt zich onder andere in een hogere zeespiegel, een gegeven dat vooral ons als Nederlanders aanzet tot nadenken.
Nu zijn er dan ook klimaatdoelen opgesteld, waarbij de nadruk is gelegd op het zo snel mogelijk verminderen van uitstoot waarbij de transitie naar duurzame energiemiddelen gestimuleerd moet worden. Ook Nederland heeft zijn handtekening onder het klimaatakkoord gezet, en hanteert mede daarom meerdere maatregelen om de overgang op duurzame energie financieel aantrekkelijk te maken.
Klimaatakkoord.. ‘t zal wel.. zijn panelen rendabel?
Stroom uit zonne-energie is al lange tijd een opmars aan het maken in Nederland. Vanaf 2008 verstrekt de Nederlandse overheid al subsidie op duurzame energie, ook wel SDE genoemd. Deze was toentertijd beschikbaar voor zowel bedrijven als particulieren. Door de snelle opmars zijn panelen op de particuliere markt al snel competitief geworden, waardoor in 2011 de SDE werd aangepast naar SDE+.
Deze wijziging was vooral gericht op het economische efficiëntie voor bedrijven, waardoor de SDE+ subsidie enkel beschikbaar is voor bedrijven die worden gecategoriseerd als grootverbruikers. Dit houdt in dat de zonne-installatie van het pand moet worden aangesloten op een netaansluiting van meer dan 3*80 Ampère. Dankzij de SDE+ subsidie wordt het financiële nadeel aan het opwekken van zonnestroom ten opzichte van het afnemen van grijze stroom gecompenseerd en verdient u zelfs met uw zonne-installatie geld!
Samenvattend: dankzij de SDE+ subsidie, dat binnenkort veranderd in de SDE++ subsidie, zien wij een gemiddeld rendement van 14% en een terugverdientijd van gemiddeld 7 jaar bij grootzakelijke vastgoedbezitters die een zonne-installatie aanschaffen.
De SDE+ subsidie uitgelegd
De hoogte van het SDE+ budget wordt ieder jaar door het ministerie van Economische Zaken vastgesteld. het budget wordt vastgesteld op basis van zowel de kostprijs van zonne-installaties als de prijs van energie op de Nederlandse elektriciteitsmarkt. Het beschikbare budget wordt jaarlijks op twee momenten verdeeld; dit in de maanden maart en oktober.
Deze aanvraagrondes zijn opgedeeld in drie fases. In de eerste fase wordt het laagste ‘basis’ subsidiebedrag per kWh aangeboden. Wanneer er zodanig veel aanvragen zijn binnen de eerste fase dat het budget voor die aanvraagronde al volledig is gebruikt, zal er geen tweede ronde meer volgen.
De reden dat men toch vaak het risico neemt om pas in de tweede of derde fase subsidie aan te vragen is omdat hier een hoger bedrag per kWh wordt toegekend. In het najaar van 2018 bedroeg het basisbedrag dat werd toegekend 9 cent per kWh in de eerste fase, terwijl dit 10,6 cent was in fase 2 en 3.
Wanneer een aantal maanden na aanvraag de subsidie wordt toegekend zal dit basisbedrag voor 15 jaar vaststaan. Omdat dit basisbedrag ieder jaar door het ministerie wordt afgebouwd, wederom door het gestegen concurrerende vermogen van zonnestroom, is het aantrekkelijk om zo snel mogelijk deze aan te vragen.
Wel wordt er op dit basisbedrag elk jaar een correctiebedrag toegepast. U zult daarom op jaarbasis aan subsidie het basisbedrag minus het correctiebedrag aan subsidie ontvangen. Dit heeft te maken met schommelingen in de stroomprijs.
Wanneer grijze stroom een jaar duurder wordt geschat, zal het correctiebedrag door de overheid omhoog worden geschroefd omdat zonnestroom dan uit zichzelf al relatief betaalbaarder wordt. In een jaar waarin grijze stroom zeer goedkoop lijkt te gaan worden is zonnestroom minder competitief en wordt het gecompenseerd door een lager correctiebedrag.
Andere financiële voordeeltjes
Naast SDE+ zijn er nog een aantal financiële voordelen die de overheid aanbiedt om duurzame energie aantrekkelijk te maken. Eén hiervan is de Energieinvesteringsaftrek (EIA). De EIA is een fiscale aftrekregeling, waarbij naast de afschrijving ook nog een deel van de investering kan worden afgetrokken van de winst. In 2019 is dit 45% van de investering.
Hierbij geldt wel dat de energie-investering minimaal 2.500 euro per bedrijfsmiddel zijn. Uw bedrijfsmiddel moet wel op de energielijst staan die op jaarbasis wordt opgesteld. De EIA is alleen beschikbaar voor bedrijven en vastgoedeigenaren met een pand van 3*80 ampère of kleiner dan dit.
De andere is de Kleinschaligheidsaftrek (KIA). Deze fiscale aftrekbaarheid geldt over het algemeen voor investeringen; deze kan dus ook worden toegepast bij de aanschaf van zonne-installaties. De aftrek werkt in verschillende schalen, waarbij men in 2019 voor investeringen tussen 2.300 en 318.449 euro in verschillende schalen verschillende hoeveelheden aftrek ontvangt.
Interessant voor kleinere ondernemers
Dit is vooral interessant voor relatief kleinere ondernemers die minder snel deze investeringshoeveelheden op jaarbasis behalen. Grotere ondernemingen maken over het algemeen op jaarbasis investeringen die bij elkaar meer dan 318.449 euro bedragen, waardoor een extra investering in een zonne-installatie niet meer aftrekbaar is.
Duidelijk mag dus zijn dat de Nederlandse overheid er groot belang bij heeft om Nederlandse bedrijven te helpen bij de overgang naar duurzame energieopwekking. Op deze manier dragen zonne-installaties niet alleen meer bij aan een schonere samenleving, maar zijn het ook financieel aantrekkelijke investeringen die zich snel terugbetalen.
Vraag vrijblijvend uw eigen adviesrapport-op-maat aan om te zien hoe de businesscase voor uw pand eruit komt te zien en laat u verbazen! Het aanvragen kan via deze link.
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.