Projectontwikkeling in Almere gefinancierd met crowdfunding
Voor de nieuwbouw van een bedrijfspand bestemd voor de verhuur is bancaire financiering veelal geen haalbare optie. Ondernemers gaan daarom op zoek naar financiering buiten de bank om. "Een goed alternatief is crowdfunding", stelt financieringsspecialist Willem Schiffers. Hij vertelt over zijn ervaring met crowdfunding van een nieuwbouwproject bij Geldvoorelkaar.nl.
Willem Schiffers, financieringsspecialist bij Financieringsfabriek, was als intermediair betrokken bij het crowdfundingproject Nieuwbouw bedrijfspand Almere, dat vorige maand succesvol werd gefund via het platform Geldvoorelkaar.nl.
De financiering werd aangewend voor de bouw van een bedrijfscomplex bestaande uit vier units, waarvan twee units reeds verkocht waren. Via crowdfunding werd € 200.000 opgehaald bij investeerders, bestemd voor de aankoop van de grond en de bouw van het bedrijfscomplex. De lening heeft een looptijd van 60 maanden en een rente van 6,5%.
Concrete plannen
Schiffers: “Anderhalf jaar geleden, in april 2018, legden de ondernemers hun plan aan mij voor. Ik zag zeker mogelijkheden: het plan was goed uitgedacht, de risico’s acceptabel. Maar ik wist ook dat bancair financieren een uitdaging zou worden; banken willen en kunnen voor projectontwikkeling vaak weinig betekenen.”
Op zoek naar een alternatief, kwam Schiffers uit bij crowdfunding. "Ik wist dat Geldvoorelkaar.nl zich in toenemende mate bezighoudt met de crowdfunding van vastgoed en projectontwikkeling.” Na een kort en vrijblijvend vooroverleg met het platform, werd de financieringsaanvraag ingediend. “Dat vooroverleg was handig, ik wist direct of het platform iets voor ons kon betekenen.”
Goede voorbereiding cruciaal
Door het werk van de financieringsspecialist in de voorbereiding op de aanvraag, verliep het traject bij Geldvoorelkaar.nl soepel. Schiffers: “Samen met de ondernemers bereidden we de aanvraag zorgvuldig voor, zodat we Geldvoorelkaar.nl een hapklare brok aan konden leveren. Dat betaalde zich uit : tijdens de beoordeling van de aanvraag door het platform bleef de opzet nagenoeg ongewijzigd en kon het project snel worden gepubliceerd met een nette pitch.”
Eenmaal online verliep de funding van het project eveneens voorspoedig: binnen een dag schreven 225 investeerders zich in en werd het doelbedrag behaald. “Ik denk dat de propositie aantrekkelijk was voor investeerders vanwege een goede verhouding tussen rente en risico”, zegt Schiffers. “Daar hebben we ook op aangestuurd: we kozen bewust voor een rente die niet té scherp was, om investeerders aan te trekken. Dat, samen met een overzichtelijk doelbedrag van € 200.000 werkte het succes in de hand.”
Crowdfunding is aanvulling
Schiffers ziet crowdfunding als welkome aanvulling op de financieringsmarkt. “Banken zijn selectief in het type onroerend goed dat ze willen financieren en stellen strikte randvoorwaarden. Hierdoor vallen veel posten buiten de boot, waaronder ook veel proposities met een acceptabel risicoprofiel, die prima te financieren zijn. Crowdfunding is voor die posten een van de goede alternatieven.”
Wat is Geldvoorelkaar.nl?
Geldvoorelkaar.nl is het grootste en meest ervaren crowdfundingplatform in Nederland. Via het platform is voor meer dan € 184 miljoen geïnvesteerd in crowdfunding projecten, waaronder een groot aantal vastgoedproposities. Heeft u een interessante casus? Bel ons eens op voor een vrijblijvend vooroverleg en verken de mogelijkheden. Wij staan u graag telefonisch te woord via 085 - 2733 465.
Bijdrage van Geldvoorelkaar.nl, in samenwerking met Financieringsfabriek.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amandementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.