‘Waar banken ophouden met financieren beginnen wij’
VJ sprak met Pieter Schoen, mede-oprichter van Swishfund, een financier gespecialiseerd in kortlopende bedrijfsleningen en brugfinancieringen. Sinds kort is de financier ook actief binnen de vastgoedmarkt, wat is het onderscheidend vermogen van Swishfund? “Binnen 24 uur heb je antwoord op je financieringsaanvraag.”
Swishfund is eind 2015 opgericht en heeft al meer dan €200 miljoen aan bedrijfsleningen verstrekt. Een van de oprichters is Pieter Schoen, bekend van onder de succesvolle onderneming Nederlandse Energie Maatschappij. Schoen wil net zoals met NEM een ‘disruptor’ zijn in de financieringswereld.
“Swishfund is opgericht door ondernemers, voor ondernemers. Van grote bedrijven tot zzp’ers. De afgelopen jaren hebben we veel ondernemers kunnen helpen, maar we merken dat er binnen de vastgoedmarkt ook een grote vraag is aan kortlopend kapitaal. Banken worden steeds logger en kleine leningen willen ze niet verstrekken omdat dit niet meer hun core business is. In dit gat willen we springen en partijen helpen met een lening zodat ze hun plannen kunnen realiseren.”
Leningen voor de vastgoedmarkt
De afgelopen jaren heeft Swishfund bedrijfsleningen verstrekt maar heeft sinds kort deze dienstverlening verder uitgebreid met vastgoedfinanciering specifiek voor projectontwikkeling. Wat zijn de mogelijkheden bij Swishfund?
Schoen vertelt: “Waar we eerst alleen reguliere leningen aanboden, willen we ons werkgebied nu uitbreiden met leningen voor de vastgoedmarkt. We willen deze brede markt in zijn totaliteit bedienen en we beginnen met het aanbieden van kort lopende leningen voor projectontwikkeling.” Schoen verduidelijkt dat het gaat om het financieren van de renovatie of transformatie van het object. “Maar voor een brugfinanciering voor het aankopen van vastgoed staat onze deur ook open.”
Vanaf €5.000
Het gaat daarbij om leningen tussen de €5.000 en €500.000 met verschillende termijnen, van 3 maanden tot maximaal één jaar. “Maar in overleg zijn er hogere bedragen en langere termijnen beschikbaar,” aldus Schoen.
Om in aanmerking te komen voor deze overbruggingsleningen kijkt Swishfund naar een transactieoverzicht van de zakelijke rekening en een taxatierapport van het desbetreffende object. Op basis hiervan wordt een voorstel op maat gemaakt.
Binnen 24 uur een antwoord
Met hun snelheid en flexibiliteit wil Swishfund zich onderscheiden, binnen 24 uur krijg je namelijk antwoord op je financieringsaanvraag. De reden dat Swishfund zo snel kan werken komt omdat alles volledig geautomatiseerd gaat, licht Schoen toe. “Alles is digitaal, van aanvraag tot afhandeling. We zijn een volledig fintech bedrijf.” Bij de toekenning van het krediet heb je meteen toegang tot het geld. De mogelijkheden tot terugbetaling is flexibel, maar de terugbetaling gaat altijd automatisch.
Terugkerende klanten
Op dit moment heeft Swishfund in de drieënhalf jaar dat ze opereren zo’n 10.000 leningen verstrekt, met een gemiddelde waarde van €20.000 per lening. Swishfund gebruikt voor de financiering hiervan deels eigen kapitaal, maar werkt ook samen met een Nederlandse bank. Het bedrijf is niet alleen in Nederland actief, maar ook in het Verenigd Koninkrijk.
Volgens Schoen zijn een groot deel van de verstrekte leningen van terugkerende klanten. “We merken dat als partijen ons eenmaal hebben gevonden, tevreden zijn en ook terug komen voor andere financieringsaanvragen. We willen ook een langdurige relatie opbouwen met onze klanten en hierin investeren zodat we ze ook betere voorwaarden kunnen bieden.”
Grootste bank in het vastgoed
Ambitie heeft Schoen genoeg met Swishfund, zo wil hij naar eigen zeggen ‘de grootste bank in het vastgoed zijn’ en doorgroeien naar het verstrekken van €1 miljard aan leningen per jaar. “Uiteindelijk zou het mooi zijn als we behalve kortlopende leningen ook langere krediet aan kunnen binnen met een looptijd van 3-5 jaar, met een rente die competitief is met banken en zo een goede portefeuille opbouwen.”
“Er zijn wel risico’s aan verbonden, zo hebben wij in onze portefeuille ook een percentage bad debt. Maar wij begrijpen vastgoed en we willen daarom een facilitator zijn binnen de markt. Van ontwikkelingen tot verbouwingen, waar banken ophouden beginnen wij.”
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van een lening bij Swishfund? Bekijk hier de website met meer informatie. Neem vrijblijvend contact op via info@swishfund.nl of via 085 064 4144.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.