Twee praktijkcases: Hoe een groot bedrag voor vastgoedinvesteringen op te halen met crowdfunding
Vandaag een tweetal praktijkcases waarbij via crowdfunding een ondernemer €900.000 aan herfinanciering voor vastgoed ophaalt en een casus waarbij een groep beleggers €94.000 inzamelt. Een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl.
Vastgoed financieren zonder tussenkomst van de bank? Steeds meer vastgoedondernemers en -beleggers weten via crowdfunding passende financiering te verkrijgen, waar dat bij de bank niet lukt.
En het mes snijdt aan twee kanten: voor crowdfunding investeerders zijn vastgoedprojecten een mooie aanvulling op hun investeringsportefeuille vanwege de hypothecaire zekerheden. Benieuwd hoe vastgoedfinanciering met crowdfunding er in de praktijk uitziet? In dit artikel worden twee vastgoedprojecten besproken die op dit moment openstaan voor investeringen op crowdfundingplatform Geldvoorelkaar.nl.
1) Vastgoedportefeuille uitbreiden: herfinanciering met crowdfunding
Het project Uitbreiding Vastgoedportefeuille betreft de herfinanciering van onroerend goed voor € 900.000. Bijzonder aan dit project is dat de herfinanciering via crowdfunding wordt gebruikt om vermogen aan te trekken, dat de ondernemer zal gebruiken voor nieuwe vastgoedinvesteringen.
De lening via crowdfunding heeft een looptijd van 84 maanden en een rente van 5,5%. Investeerders krijgen naast die rente ook recht van eerste hypotheek. De gebruikte leenvorm, de Vastgoedlening van Geldvoorelkaar.nl, biedt tevens de mogelijkheid tot boetevrije (deel)aflossing. Dat maakt financiering via crowdfunding zeer geschikt als financieringstool voor het uitbreiden van de onroerend goed portefeuille.
2) Aankoop van beleggingspanden
Door de flexibele condities zijn de crowdfundleningen van Geldvoorelkaar.nl toepasbaar op projecten van zeer uiteenlopende groottes. Dat laat ook het project Aankoop beleggingspanden zien. De ondernemers zetten crowdfunding in om vastgoed aan te kopen voor een bedrag van € 94.000.
De ondernemers hebben reeds 14 objecten in hun vastgoedportefeuille, met een mix tussen woningen en recreatiewoningen. Als onderpand op de lening wordt een ander beleggingsobject uit de portefeuille gebruikt. De lening heeft een looptijd van 72 maanden en een rentepercentage van 4,5%.
Investeren in vastgoed via crowdfunding
Via crowdfunding krijgen investeerders de kans om op laagdrempelige wijze rendement te maken. Investeerders kunnen bij Geldvoorelkaar.nl al vanaf € 100 investeren in projecten van ondernemers. De rente die zij daarvoor terugkrijgen, ligt bij vastgoed rond de 5%. Zo kunnen crowdfunding investeerders direct (mee)investeren in vastgoed, zonder daar zelf vastgoed voor aan te hoeven kopen.
Laatste nieuws
- 22-11-2024 10:09 Pets Place huurt 450 m2 winkelruimte in Drachten
- 22-11-2024 09:22 Topvacature: Oss zoekt twee adviseurs Verwerver Grondzaken
- 22-11-2024 09:07 Aantal verkochte woningen op langjarig gemiddelde door uitponden
- 22-11-2024 08:53 Montea investeert bijna 30 miljoen in twee nieuwe locaties in Diemen en Oss
- 22-11-2024 08:39 Niek Verra interim-voorzitter Vastgoed Belang
- 22-11-2024 06:30 Grootste stijging prijzen koopwoningen in twee jaar tijd
- 22-11-2024 00:14 Minister Keijzer komt met uitsluitsel over planbatenheffing in Q2 2025
- 21-11-2024 16:31 Oprichters Capital Value dragen stokje over
- 21-11-2024 15:08 Chocolatier Rousseau huurt drie winkelruimtes van Wereldhave
- 21-11-2024 14:40 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 21-11-2024 14:37 Victor Everhardt stopt als directeur-bestuurder van Platform31
- 21-11-2024 14:13 Nieuwe partner bij Annexum
- 21-11-2024 14:00 Grootste overdekte winkelcentrum van het noorden transformeert naar verblijfsgebied
- 21-11-2024 13:27 Zeven nieuwe huurders goed voor bijna 2.300 m2 winkelruimte in Hart van de Waalsprong
- 21-11-2024 13:17 Het dilemma van de huurverhoging bij corporaties in beeld
- 21-11-2024 13:03 Let op: We hebben helemaal niets aan gemiddelde cijfers op de huurwoningmarkt
- 21-11-2024 12:40 High Tech Campus Eindhoven gaat komende tien jaar met 100.000 m2 uitbreiden
- 21-11-2024 12:18 Søstrene Grene huurt 45.000 m2 distributiecentrum van Prologis in Venlo
- 21-11-2024 11:21 NIBC verstrekt financiering aan Greystar voor residentieel complex in Amsterdam
- 21-11-2024 11:00 Belgische nieuwkomer biedt investerende Noorderburen een interessante propositie
- 21-11-2024 10:53 Provincie Gelderland wil steun van minister Keijzer voor drie grootschalige woningbouwlocaties
- 21-11-2024 10:47 Nieuwe Adidas-winkel opent in Westfield Mall of the Netherlands
- 21-11-2024 10:35 Woonbedrijf neemt 106 huurwoningen van Mooiland in Helmond over
- 21-11-2024 09:15 Consumentenvertrouwen in november weer negatiever dan vorige maand
- 21-11-2024 08:56 RID huurt kantoorruimte in Breda van particuliere belegger
- 21-11-2024 06:00 Weer meer woningen uitgepond, voorraad huurwoningen gaat dalen nu nieuwbouw terugvalt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.