Spaanse vastgoedmarkt nog steeds onder druk
Het aantal nieuwe hypotheken in Spanje is in 2010 met 11,7% gedaald, volgens cijfers die woensdag zijn gepubliceerd, wat erop wijst dat de Spaanse vastgoedmarkt zijn bodem nog niet heeft bereikt.
In totaal werden er vorig jaar in Spanje 956.127 hypotheken afgesloten, meldt het Spaanse statistiekbureau INE.
In 2009 daalde het aantal hypotheken al met 21,9%.
De huizenverkoop in Spanje vertoonde in 2010 een licht herstel met 6,8% meer verkochte woningen, na een daling van 25% in 2009, blijkt uit de INE-cijfers. De huizenprijzen daalden echter verder, als gevolg van de massale leegstand.
Maandag maakte de Spaanse centrale bank bekend dat regionale Spaanse spaarbanken of 'cajas' voor EUR217 miljard aan leningen hebben uitstaan bij bouwbedrijven en vastgoedondernemingen, waarvan EUR100 miljard "potentieel problematisch" is. De cajas hebben inmiddels voorzieningen getroffen voor 38% van die problematische leningen.
De huizenprijzen in Spanje zijn volgens de centrale bank sinds 2007 gemiddeld met 17% gedaald. Veel analisten verwachten een verdere daling, gezien de omvang van de economische malaise.
De vastgoedbubbel vormt het hart van de economische problemen in het land, dat hard werd geraakt door de kredietcrisis en de werkloosheid inmiddels heeft zien oplopen tot 20%.
De Spaanse vastgoedbubbel, aangewakkerd door een lage rente en een sterke immigratie, bereikte in 2006 zijn hoogtepunt. In dat jaar werden meer dan 700.000 huizen in aanbouw genomen in Spanje, wat meer was dan in Duitsland, Frankrijk en Italie samen.
Laatste nieuws
- 12-02-2025 06:00 Luc Joosten (a.s.r.): 'Korte termijn outlooks vergeten dat kansen in het grotere plaatje schuilen'
- 11-02-2025 19:00 Directeur Laurentius uit kritiek op Woonbond: 'Sociale huur blijft betaalbaar'
- 11-02-2025 16:37 Bouw Hoogoorddreef van start: 270 nieuwe appartementen voor Amsterdamse Poort
- 11-02-2025 15:59 Vortex Capital Partners huurt in Parnassus Tower in Amsterdam
- 11-02-2025 15:55 Segesta koopt twee winkelpanden op Leidsestraat in Amsterdam
- 11-02-2025 15:36 Topvacature: VORM zoekt director social impact & sustainability
- 11-02-2025 15:13 BPD verkoopt 42 procent meer woningen maar Duitsland drukt resultaat
- 11-02-2025 14:45 Mr. Fillet vestigt zich op bedrijventerrein in Roermond
- 11-02-2025 14:21 Appartementencomplex in Groningen voor 6,55 miljoen verkocht
- 11-02-2025 14:20 Havensteder trekt stekker uit warmtenet vanwege onverantwoord hoge kosten
- 11-02-2025 14:10 Amplitia verhuist naar kantoorgebouw De Heeren I op Maastricht-Airport
- 11-02-2025 13:33 Wereldhave boekt hoogste winst sinds 2007
- 11-02-2025 13:14 Urban Interest koopt winkelcentrum van Wereldhave voor 56 miljoen euro
- 11-02-2025 11:44 Twee nieuwe huurovereenkomsten in UP Office Building in Amsterdam
- 11-02-2025 11:10 Vorig jaar bijna 6.500 flexwoningen erbij
- 11-02-2025 11:10 Modelabel Josh V opent winkel in centrum 's-Hertogenbosch
- 11-02-2025 11:08 50 flexwoningen in Sint-Michielsgestel mogen 15 jaar langer blijven staan
- 11-02-2025 10:30 EIB: Orderposities woningbouw gedaald na stijgingen
- 11-02-2025 10:03 Infi verlengt huur in kantoorgebouw Nieuwe Vaart in Utrecht
- 11-02-2025 10:00 Tweedeling op de kantorenmarkt vergroot zich verder
- 11-02-2025 09:48 Union Street Alfa verhuurt in Tower19 in Almere
- 11-02-2025 09:29 GPI Group huurt kantoorruimte in Woerden
- 11-02-2025 09:15 Monitor Koopwoningen: 'Tijdelijk meer kansen voor koopstarters door uitponden'
- 11-02-2025 06:00 ABF en Capital Value: 'Woningtekort stijgt komende jaren naar 450.000 woningen'
- 10-02-2025 17:24 Nam Kee opent nieuw restaurant op Gelderlandplein in Amsterdam
- 10-02-2025 17:00 BNext.nl huurt kantoorruimte in Hoofddorp
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.