Woningverhuurders opgelet: uitbreiding van de Rotterdamwet
De meeste verhuurders in Rotterdam zijn al bekend met de huisvestingsvergunning als onderdeel van de Rotterdamwet. In de Rotterdamwet zijn o.a. artikelen opgenomen om ervoor te zorgen dat de leefbaarheid in zwakkere wijken beter wordt.
De huisvestingsvergunning en inkomenseis
Artikel 8 van de Rotterdamwet regelt de inkomenseis. Veel beleggers en verhuurders zijn al bekend met deze maatregel. De minimale inkomenseis zorgt ervoor dat alleen mensen met werk (met uitzondering mensen met een ouderdom of nabestaandenpensioen of studiefinanciering) of mensen die langer dan 6 jaar in de regio Rotterdam wonen, in aanmerking kunnen komen voor een woning in bepaalde gebieden.
Screening van de huurder op woonoverlast
De gemeente Rotterdam heeft ervoor gekozen om de Rotterdamwet uit te breiden omdat bovenstaande regel niet afdoende is om de leefbaarheid te verbeteren. Artikel 10 regelt het screenen van de huurder op woonoverlast in het verleden.
Deze regel houdt in dat alleen personen die geen verleden hebben met (woon)overlast en crimineel gedrag (antecedenten) in aanmerking kunnen komen voor een woning in een aangewezen gebied. In totaal zijn er 93 straten aangewezen in Rotterdam waar deze regel van toepassing wordt.
Wat betekent dit voor u als verhuurder?
De gemeente Rotterdam zal beginnen met het invoeren van deze regel in 31 straten. Dit gaat gebeuren in de wijken Prins Alexander, Charlois, Delfshaven, Feijenoord, Hoogvliet, IJsselmonde en Noord. In deze wijken geldt dat huurders een huisvestingsvergunning moeten aanvragen en dat zij gescreend worden op hun woonverleden.
Een huurder moet eerst een huisvestingsvergunninghebben voordat hij zijn intrek kan nemen in de woning. Houdt u zich niet aan de regels dan riskeert u een boete.
Voor u als verhuurder is het belangrijk dat u goed op de hoogte bent van het gemeentelijk beleid. Om die reden organiseren wij op 18 januari een masterclass Veilig Verhuren. Tijdens deze masterclassworden de regels die gelden binnen de gemeente Rotterdam besproken.
Vanaf wanneer gaat deze regel in?
Artikel 10 zal per 1 maart 2019 in werking gaan treden.
Relevante links
Wilt u meer weten? Onderstaande links helpen u wellicht verder op weg.
Goed verhuurderschap
De Huisvestingsvergunning
Wilt u meer informatie over dit onderwerp? Of heeft u vragen over andere onderwerpen? Neem dan contact met mij op! U kunt mij ook volgen via Facebook, Instagram of LinkedIn.
Laatste nieuws
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
- 23-04-2024 10:15 'Leer van Certitudo Capital, Signa en Evergrande en houd governance simpel'
- 23-04-2024 10:13 Middenhuurdebat: De Jonge verdedigt de vastgoedsector tegen nóg radicalere plannen
- 23-04-2024 09:14 Ontdek verschillende bouwstijlen voor jouw ideale woning
- 23-04-2024 09:09 CBS: Nieuwe woningen in pijplijn bijna gelijk aan 2022
- 23-04-2024 09:00 Multi neemt weer een fastfood-vestiging over
- 23-04-2024 06:00 Eerste Kamerlid Kemperman: ‘Nog maar de vraag of de Wet betaalbare huur er daadwerkelijk komt’
- 22-04-2024 17:22 DNB: Als huiseigenaren niet genoeg verduurzamen, dan dit verplichten bij aankoop
- 22-04-2024 16:51 Jessica Pilkes benoemd tot Head of Asset Management voor Noord-Europa van Prologis
- 22-04-2024 16:40 Particuliere belegger koopt kantorencomplex in Assen
- 22-04-2024 15:59 PVV helpt middenhuurregulering ‘waarschijnlijk’ naar een meerderheid in Tweede Kamer
- 22-04-2024 15:37 Intentieverklaring ASML en gemeente Eindhoven: Onderzoek naar uitbreiding op Brainport Industries Campus
- 22-04-2024 14:31 Verhuurders van monumenten opgelet: Bijna alle rijksmonumenten vallen straks in de middenhuur
- 22-04-2024 13:57 Hogere hypotheekrente op komst
- 22-04-2024 13:48 Week van de waarheid voor woningmarkt in de politiek
- 22-04-2024 13:44 Corporaties investeren fors, WSW heeft nog nooit zoveel leningen geborgd
- 22-04-2024 13:03 Scapino huurt in Cityplaza Nieuwegein
- 22-04-2024 12:51 ACE Real Estate Investments koopt kantoorgebouw aan Laan van Meerdervoort in Den Haag
- 22-04-2024 11:50 Vogue Bike huurt 10.500 m2 kantoor- en bedrijfsruimte in Aalsmeer
- 22-04-2024 11:21 Een straatje erbij: Stip aan horizon voor vlottrekken woningmarktcrisis?
- 22-04-2024 11:10 Flitsbezorger Getir vertrekt waarschijnlijk uit Nederland
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.