Woningverhuurders opgelet: uitbreiding van de Rotterdamwet
De meeste verhuurders in Rotterdam zijn al bekend met de huisvestingsvergunning als onderdeel van de Rotterdamwet. In de Rotterdamwet zijn o.a. artikelen opgenomen om ervoor te zorgen dat de leefbaarheid in zwakkere wijken beter wordt.
De huisvestingsvergunning en inkomenseis
Artikel 8 van de Rotterdamwet regelt de inkomenseis. Veel beleggers en verhuurders zijn al bekend met deze maatregel. De minimale inkomenseis zorgt ervoor dat alleen mensen met werk (met uitzondering mensen met een ouderdom of nabestaandenpensioen of studiefinanciering) of mensen die langer dan 6 jaar in de regio Rotterdam wonen, in aanmerking kunnen komen voor een woning in bepaalde gebieden.
Screening van de huurder op woonoverlast
De gemeente Rotterdam heeft ervoor gekozen om de Rotterdamwet uit te breiden omdat bovenstaande regel niet afdoende is om de leefbaarheid te verbeteren. Artikel 10 regelt het screenen van de huurder op woonoverlast in het verleden.
Deze regel houdt in dat alleen personen die geen verleden hebben met (woon)overlast en crimineel gedrag (antecedenten) in aanmerking kunnen komen voor een woning in een aangewezen gebied. In totaal zijn er 93 straten aangewezen in Rotterdam waar deze regel van toepassing wordt.
Wat betekent dit voor u als verhuurder?
De gemeente Rotterdam zal beginnen met het invoeren van deze regel in 31 straten. Dit gaat gebeuren in de wijken Prins Alexander, Charlois, Delfshaven, Feijenoord, Hoogvliet, IJsselmonde en Noord. In deze wijken geldt dat huurders een huisvestingsvergunning moeten aanvragen en dat zij gescreend worden op hun woonverleden.
Een huurder moet eerst een huisvestingsvergunninghebben voordat hij zijn intrek kan nemen in de woning. Houdt u zich niet aan de regels dan riskeert u een boete.
Voor u als verhuurder is het belangrijk dat u goed op de hoogte bent van het gemeentelijk beleid. Om die reden organiseren wij op 18 januari een masterclass Veilig Verhuren. Tijdens deze masterclassworden de regels die gelden binnen de gemeente Rotterdam besproken.
Vanaf wanneer gaat deze regel in?
Artikel 10 zal per 1 maart 2019 in werking gaan treden.
Relevante links
Wilt u meer weten? Onderstaande links helpen u wellicht verder op weg.
Goed verhuurderschap
De Huisvestingsvergunning
Wilt u meer informatie over dit onderwerp? Of heeft u vragen over andere onderwerpen? Neem dan contact met mij op! U kunt mij ook volgen via Facebook, Instagram of LinkedIn.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.