Dynamis: 'Leegstandstax is nooit aan de orde geweest'
Het verwijderingsbijdrage model dat Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars op haar symposium Sprekende Cijfers presenteerde heeft in de landelijke media tot enige misverstanden geleid. Zo zijn er onjuiste conclusies getrokken zoals een leegstandsbelasting die de projectontwikkelaar van een nieuw kantoor zou moeten betalen. Volgens Annelou de Groot, directeur van Dynamis is er nooit gesproken over een leegstandstax en is dit ook absoluut niet aan de orde.
Het verwijderingsbijdrage model dat Dynamis voorstelt, zit een stuk genuanceerder in elkaar. "Niet alleen de projectontwikkelaar betaalt de verwijderingsbijdrage maar de initiator van de nieuwbouw. Dat kan ook de belegger zijn", zegt Mark de Graaf, Hoofd Research bij Dynamis. "Wat ook nergens is genoemd in de landelijke pers, is dat de verwijderingsbijdrage afhankelijk is van een viertal factoren: het aantal m2, hoogte van de leegstand, de investeringsmogelijkheden en de mate van duurzaamheid. Dat laatste kan weer een aftrekpost vormen. Ook zijn er mogelijkheden tot het ontvangen van een subsidie die in de pers onderbelicht zijn gebleven. Ook project-ontwikkelaars kunnen een subsidie ontvangen."
De Graaf benadrukt dat Dynamis in haar voorstel niet tegen nieuwbouw pleit en dat zij met haar verwijderingsbijdrage zeker niet de gehele oplossing van het leegstandsprobleem pretendeert. "Daarvoor zal er te weinig in de pot binnenkomen. Om het verwijderen van overbodige kantoren financieel verder te stimuleren zien wij kansen voor een eventuele ‘revolving fund' dat soepele leningen kan verstrekken."
"Ons doel was het aanzwengelen van de discussie over het oplossen van de toenemende kantorenleegstand. Dat is gelukt. Indien na gedegen financiële en juridische onderbouwing blijkt dat het niet werkt dan kunnen we dit plan nog van tafel vegen", aldus De Graaf van Dynamis.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
- 16-05-2024 08:34 Pascal Schreur directeur ontwikkeling bij Blauwhoed
- 16-05-2024 08:30 MyOffice koopt kantoorgebouw in Eindhoven van M7
- 16-05-2024 08:10 Terres des Hommes verkoopt hoofdkantoor in Den Haag
- 16-05-2024 00:10 CBS: In eerste kwartaal 15 procent meer vergunde nieuwbouwwoningen
- 16-05-2024 00:10 PBL: 'Vinex-wijken ontwikkelen zich tot eenzijdige woonwijken'
- 15-05-2024 16:49 Drie nieuwe huurders voor Leuvetoren in Rotterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.