'Meer dan 50 huizen, bomen en een bos'
Altijd fijn als ergens financieel voordeel te behalen valt, maar de praktijk is weerbarstig. Dan blijkt het budget ineens op te zijn, omdat je niet de enige bent die een aanvraag doet. Of er komt iets nieuws, maar hoe werkt dat dan? Afijn, het verhaal van de bomen en het bos – daarom licht ik het graag nog een keer toe. Speciaal voor bezitters van meer dan 50 sociale huurwoningen.
Budget STEP overschreven
Duurzaam wonen staat bovenaan de agenda, dus als u de energieprestatie van uw huurwoningen verbetert, dan betaalt de overheid mee. Via de STEP-regeling. Daar zijn voorwaarden aan verbonden, maar die zijn niet meer relevant. Het budget is namelijk op. Er was subsidie beschikbaar gesteld voor een kleine 400 miljoen euro, maar er is voor ruimschoots meer dan 500 miljoen euro aangevraagd. Exit STEP.
Vanaf 1 februari 2019: RVV Verduurzaming
De verduurzamingswens blijft onverminderd van kracht, dus er moest iets anders worden bedacht om energiebesparing bij huiseigenaren te stimuleren. Een fiscale regeling dit keer. Want als u meer dan 50 sociale huurwoningen bezit, betaalt u verhuurderheffing. En die kan best wat omlaag, in ruil voor investeringen die de energie-index verbeteren. De Regeling Vermindering Verhuurderheffing Verduurzaming was geboren.
Hoe werkt de RVV Verduurzaming?
Naast het betalen van verhuurderheffing is een verbetering van de energieprestatie van uw woningen van minimaal 3 stappen de belangrijkste voorwaarde om voor de RVV in aanmerking te komen. De nieuwe index mag ten hoogste 1,4 zijn, voorheen label B. Het financiële voordeel, de heffingsvermindering, is afhankelijk van het aantal stappen en de hoogte van de investering.
Vanaf 1 februari 2019 kunt u een aanvraag indienen voor de RVV Verduurzaming. Met het oog op de lange wachtlijst voor de STEP is het verstandig om niet te lang te wachten, ik verwacht dat velen de overstap maken naar de nieuwe fiscale regeling.
En als ik al op de STEP-wachtlijst sta?
Betaalt u geen verhuurderheffing? Of verbetert u uw woningen met niet meer dan 1 of 2 stappen? Dan laat u uw aanvraag op de wachtlijst staan. Misschien heeft u geluk en valt er nog een deel van het budget vrij. In alle andere gevallen raad ik u aan om uw STEP-aanvraag in te trekken. Schriftelijk en onder vermelding van uw aanvraagnummer. En zodra de RVV Verduurzaming is opengesteld, meldt u zich hiervoor aan. Bij voorkeur met behulp van een subsidieadviseur, die altijd de weg weet in het bos. Dan weet u tenminste zeker dat uw melding tijdig en volledig wordt ingediend.
Mitchell Gmelich is directeur/eigenaar Van Draeckeburgh Subsidies en Financieringen
E-mail: mg@vdsf.nl
Linkedin: nl.linkedin.com/in/mitchellgmelich/
Laatste nieuws
- 03-07-2024 09:58 Aantal bezichtigingen neemt toe: gemiddeld 11 per woning
- 03-07-2024 09:53 AFAS Innovatie Campus: transformatie met nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.