'Meer dan 50 huizen, bomen en een bos'
Altijd fijn als ergens financieel voordeel te behalen valt, maar de praktijk is weerbarstig. Dan blijkt het budget ineens op te zijn, omdat je niet de enige bent die een aanvraag doet. Of er komt iets nieuws, maar hoe werkt dat dan? Afijn, het verhaal van de bomen en het bos – daarom licht ik het graag nog een keer toe. Speciaal voor bezitters van meer dan 50 sociale huurwoningen.
Budget STEP overschreven
Duurzaam wonen staat bovenaan de agenda, dus als u de energieprestatie van uw huurwoningen verbetert, dan betaalt de overheid mee. Via de STEP-regeling. Daar zijn voorwaarden aan verbonden, maar die zijn niet meer relevant. Het budget is namelijk op. Er was subsidie beschikbaar gesteld voor een kleine 400 miljoen euro, maar er is voor ruimschoots meer dan 500 miljoen euro aangevraagd. Exit STEP.
Vanaf 1 februari 2019: RVV Verduurzaming
De verduurzamingswens blijft onverminderd van kracht, dus er moest iets anders worden bedacht om energiebesparing bij huiseigenaren te stimuleren. Een fiscale regeling dit keer. Want als u meer dan 50 sociale huurwoningen bezit, betaalt u verhuurderheffing. En die kan best wat omlaag, in ruil voor investeringen die de energie-index verbeteren. De Regeling Vermindering Verhuurderheffing Verduurzaming was geboren.
Hoe werkt de RVV Verduurzaming?
Naast het betalen van verhuurderheffing is een verbetering van de energieprestatie van uw woningen van minimaal 3 stappen de belangrijkste voorwaarde om voor de RVV in aanmerking te komen. De nieuwe index mag ten hoogste 1,4 zijn, voorheen label B. Het financiële voordeel, de heffingsvermindering, is afhankelijk van het aantal stappen en de hoogte van de investering.
Vanaf 1 februari 2019 kunt u een aanvraag indienen voor de RVV Verduurzaming. Met het oog op de lange wachtlijst voor de STEP is het verstandig om niet te lang te wachten, ik verwacht dat velen de overstap maken naar de nieuwe fiscale regeling.
En als ik al op de STEP-wachtlijst sta?
Betaalt u geen verhuurderheffing? Of verbetert u uw woningen met niet meer dan 1 of 2 stappen? Dan laat u uw aanvraag op de wachtlijst staan. Misschien heeft u geluk en valt er nog een deel van het budget vrij. In alle andere gevallen raad ik u aan om uw STEP-aanvraag in te trekken. Schriftelijk en onder vermelding van uw aanvraagnummer. En zodra de RVV Verduurzaming is opengesteld, meldt u zich hiervoor aan. Bij voorkeur met behulp van een subsidieadviseur, die altijd de weg weet in het bos. Dan weet u tenminste zeker dat uw melding tijdig en volledig wordt ingediend.
Mitchell Gmelich is directeur/eigenaar Van Draeckeburgh Subsidies en Financieringen
E-mail: mg@vdsf.nl
Linkedin: nl.linkedin.com/in/mitchellgmelich/
Laatste nieuws
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod zijn ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.