Minister maakt meebieden op executieveilingen makkelijker voor particulieren + met reactie veilinghuis
Het kabinet werkt aan een voorstel waardoor particulieren makkelijker op internet kunnen meebieden op woningen die gedwongen moeten worden verkocht.
Dat staat in een wetsvoorstel dat minister Opstelten (Veiligheid en Justitie) vandaag naar de Raad van State heeft gestuurd. De VVD-minister wil dat het voor particulieren veel simpeler wordt om mee te dingen naar een pand op executieveilingen. Zij krijgen niet alleen de mogelijkheid via internet mee te bieden, maar kunnen voortaan ook vooraf een kijkje nemen in het verbeurde bezit. Huiseigenaren of huurders worden verplicht mee te werken aan een bezichtiging, zodat kopers weten waar ze op bieden.
"Een goed initiatief dit wetsvoorstel", zegt Ron Ruijs van het online veilinghuis Vastgoed-Auctions.nl, "Vastgoed-Auctions.nl heeft twee online veilingplatformen die zich hiervoor uitstekend lenen. Door haar ervaring kan Vastgoed-Auctions.nl een belangrijke toegevoegde waarde leveren aan het notariaat en de hypotheekverstrekkers. Hierdoor zal er meer transparantie komen en haal je de executieveilingen gedeeltelijk weg uit de achterafzaaltjes waar vastgoedhandelaren de dienst uit maken."
Ruijs plaatst wel een kanttekening: "Toch denk ik dat het uiteindelijke doel, een hogere opbrengst, niet volledig gerealiseerd zal worden, omdat de particulier niet op grote schaal mee zal gaan bieden. Hiervoor zijn verschillende redenen aan te merken; de hoge veilingkosten (7 tot 8%), de tijdsdruk (snel moeten beslissen), maar zeker ook de bankgarantie (kan ik wel financieren?). Doordat de financieringsnormen voor de particulieren enorm zijn aangescherpt zal het vaak niet mogelijk zijn om op tijd duidelijk te krijgen of je een pand kunt financieren. En aan een bod op een executieveiling zit je vast, dus geen financieringsvoorbehoud! Dit zal de particuliere koper waarschijnlijk afschrikken", aldus Ruijs.
Ruijs: "Een veel betere optie is de pré-executieveiling, hierbij krijgt het online veilinghuis 3 maanden voor de executieveiling de gelegenheid de woning vrijwillig te veilen. De particuliere koper krijgt hier ruimschoots de gelegenheid om de woning te bekijken en uit te zoeken of hij kan financieren, door de laagdrempeligheid, koopt hij hier dus wel. De gemiddelde opbrengst van een vrijwillige online veiling ligt op 80 tot 90%, fors meer dus dan bij een executieveiling. Wij boeken hiermee al uitstekende resultaten voor een aantal grote banken."
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.