Rotterdamse binnenstad presteert economisch het beste, Geleen het slechtst
De economische prestaties en de woonaantrekkelijkheid van 81 Nederlandse binnensteden lopen zeer sterk uiteen. Dat blijkt uit onderzoek van Bureau Louter met met financiële steun van Fontys Hogescholen en Elsevier Weekblad.
De binnensteden van Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zitten in de kop van de ranglijst gevolgd door Den Bosch en Eindhoven. Het slechtst deden de binnensteden van Woerden, Schiedam en Geleen.
Peter Louter, één van de opstellers van het onderzoek: “Er is momenteel veel belangstelling voor binnensteden, maar een breed beeld over hun economisch functioneren ontbreekt. Voor zover er cijfers zijn gaan deze veelal over winkels of over de bedrijvigheid als geheel. Een landsdekkende analyse van de verschillende economische functies van de binnenstad is echter niet beschikbaar.”
Als specifieke 'binnenstadsfuncties' zijn door Bureau Louter benoemd de bestuursfunctie, de kantoorfunctie, de winkelfunctie en vrije tijd & cultuur. Daarnaast wordt aan binnensteden een grote woonaantrekkelijkheid toegedicht, maar ontbreken analyses waarin dit wordt onderbouwd en in hoeverre er verschillen bestaan tussen binnensteden.
Lacune opgevuld
“Dit onderzoek voorziet in deze lacune en levert analyses van de woonaantrekkelijkheid en het economisch functioneren van 81 zorgvuldig geselecteerde en afgebakende binnensteden in Nederland”, aldus Louter.
Daarbij gaat de aandacht niet alleen uit naar historische binnensteden, maar zijn tevens 'nieuwe' binnensteden geselecteerd. De afbakening heeft voor alle binnensteden op gelijke wijze plaatsgevonden, waarbij er bijvoorbeeld voor is gekozen om stationslocaties altijd mee te rekenen bij de binnenstad wanneer sprake is van een functionele eenheid.
Appels met peren?
Pim van Eikeren die samen met Louter het onderzoek deed: “Hierdoor wordt voorkomen dat appels met peren worden vergeleken. De ontwikkelingen in binnensteden zijn in perspectief geplaatst door ze te vergelijken met hun 'stedelijke omgeving'. Een keuze voor 'de rest van de gemeente' zou hier voor de hand liggen, maar leidt tot een vertekening omdat gemeenten sterk verschillen in oppervlakte en er soms sprake is van aaneengesloten bebouwing met randgemeenten, waardoor een ruimtelijke eenheid wordt doorsneden door gemeentegrenzen, die vervolgens bepalend zijn voor de gebiedsafbakening. Voor alle binnensteden is daarom het gebied binnen een straal van vijf kilometer hemelsbreed rond de binnenstad beschouwd als (stedelijke) 'omgeving'. De binnenstad en de omgeving vormen samen een 'stedelijk gebied' dat soms geheel binnen een gemeente valt, maar soms ook uit (delen van) verschillende gemeenten kan bestaan.”
Laatste nieuws
- 29-10-2024 16:41 Topvacature: Manager business development bij High Tech Campus Eindhoven
- 29-10-2024 15:20 PPF verhuist naar WTC Amsterdam Tower 1
- 29-10-2024 13:36 Startbouw nieuwe woningen in Haarlemmermeer dit jaar verviervoudigd
- 29-10-2024 12:29 PBL: Denk na over structurelere oplossingen dan flexwoningen
- 29-10-2024 12:18 Vernieuwde toolkit om woonomgeving beter af te stemmen op behoeften dementerenden
- 29-10-2024 11:11 Plan voor bouw 42.000 nieuwe woningen in Almere voor 2040
- 29-10-2024 10:39 Siebel Juweliers verhuist naar Haarlemmerstraat in Leiden
- 29-10-2024 10:28 Flexxinvestments koopt pand naast NS-station in Utrecht
- 29-10-2024 09:48 DHG en Oudendal kopen 92 hectare potentieel ontwikkelbare grond in Wassenaar en Katwijk
- 29-10-2024 09:32 Intertoys verkocht aan Belgische Toychamp
- 29-10-2024 09:25 Tijdelijke tentoonstelling in IJmuiden voor monumenteigenaren over verduurzaming
- 29-10-2024 08:58 Chint opent regionale hoofdkantoor op Jupiter Plaza in Amsterdam
- 29-10-2024 08:52 Somental Care huurt 1.180 m2 in Gelderse Poort Arnhem
- 28-10-2024 13:56 Subsidie van ruim 700.000 euro maakt woontorens Vlaardingen mogelijk
- 28-10-2024 13:39 Rotterdamse wethouder gaat corporaties aanspreken op te hoge huren bestaande huurders
- 28-10-2024 12:27 Handtekening gezet voor nieuw woongebouw met 18 zorgappartementen in Purmerend
- 28-10-2024 12:22 Douche maakt van school geen woning: koper moet toch 10,4 procent ovb betalen
- 28-10-2024 12:20 Horticultural Heritage huurt in Wierden en meer transacties
- 28-10-2024 12:10 Gemeente Westland en VanWonen/Nu Projectontwikkeling tekenen voor 43 woningen in Naaldwijk
- 28-10-2024 11:14 Bloxs Software versnelt groei met steun van Vortex
- 28-10-2024 11:04 Verkoopprijs woning stijgt in 2024 een stuk sneller dan de NHG-grens
- 28-10-2024 10:21 Hemwood versterkt team met twee nieuwe medewerkers
- 28-10-2024 10:08 ITDS Groep verlengt huurcontract voor 1.200 m2 bij Aroundtown in Amsterdam
- 28-10-2024 09:35 Gemeenten in regio Noord-Veluwe maken afspraken voor ouderenhuisvesting
- 28-10-2024 08:58 Iris Galerie opent vestiging in Breda
- 28-10-2024 08:29 Voorwoord Special Vastgoedfinanciering 2024
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.