VJ Commentaar: Bouw direct al met het oog op hergebruik
Wie in de redactiemailbox van het Vastgoedjournaal duikt, ziet al snel dat veel termen in persberichten samenhangen met de energietransitie. ‘Nul-op-de-meter’, ‘energieneutraal’ en ‘gasloos’ maken de top drie uit. Dit is natuurlijk een goed teken: het leeft in de sector. Waar echter nog veel winst te behalen valt, is bij het hergebruiken van afval.
Zo gaat het bij het bedrijfsafval vaak al mis. Ik sprak daarover met afvalbedrijf Beelen. Daar leerde ik niet alleen dat vooraf scheiden in veel gevallen geen nut heeft, maar dat het zelfs éxtra milieuvervuilend is. Er moet immers vaker en met meer verschillende vuilniswagens heen en weer gereden worden om het afval op te halen. Goedbedoelde acties zoals het verzamelen van gebruikte koffiebekers hebben daarom weinig nut. Afvalverwerkers beschikken namelijk over de middelen om het afval tot op vezelniveau te scheiden.
Bouw- en sloopafval
Veel beter nog is om tijd, energie en geld te stoppen in hergebruik van bouw- en sloopafval: jaarlijks 25 miljoen ton in totaal. Dat afval wordt voor ruim 97% ‘nuttig toegepast’. Dat gebeurt echter vooral buiten de bouw en op een laagwaardige manier, volgens circulariteitsexpert Bas van de Griendt (Stratego Advies). Naar schatting wordt 85% van het afval verwerkt tot funderingsmateriaal om onder wegen aan te brengen, maar naar dit puingranulaat wordt steeds minder vraag verwacht.
Hergebruik
Van het bouw- en sloopafval wordt nog geen 5% daadwerkelijk in de bouw hergebruikt. Van de Griendt betoogt dat dat komt doordat de vastgoedsector bij de keuze van materialen traditioneel gericht is op kwaliteit, functionaliteit, prijs en design. Veel beter zou het volgens hem zijn om gebouwen of bouwelementen dusdanig te ontwerpen dat ze gemakkelijk en hoogwaardig kunnen worden hergebruikt en er aanzienlijk minder of zelfs helemaal geen nieuwe grondstoffen meer nodig zijn.
Wil je als vastgoedsector dus grote stappen zetten in de energietransitie, dan is het belangrijk om dit ook door te voeren in de keuze van de bouwmaterialen.
Ramon Holle is vakredacteur bij het Vastgoedjournaal. Dit commentaar is ook te lezen in het digitale kennisdossier 'Energietransitie' van Mediaplanet en gedistribueerd door het FD.
Foto: Created by Chaay_tee - Freepik.com.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.