Dominium: als vastgoed en technologie samenkomen + filmpje
De wereldwijde vastgoedmarkt heeft een waarde van 217 biljoen dollar. Dat is meer dan al het goud en alle Bitcoins van de wereld samen waard zijn. Terwijl blockchaintechnologie op nieuwe en opwindende manieren wordt gebruikt, heeft nog niemand geprobeerd om een uniform, gedecentraliseerd platform te creëren voor alle vastgoed gerelateerde activiteiten. Tot nu.
Dominium is opgericht door een groep van vastgoedprofessionals, juridische & fiscale adviseurs en blockchain-enthousiastelingen. Zij hadden het doel een platform te ontwikkelen om de vastgoedmarkt te laten aansluiten bij het huidige technologische tijdperk. Na bijna twee eeuwen in de vastgoedontwikkeling, financiële sector en managementindustrie gewerkt te hebben (ja eeuwen! Ons verhaal begint in 1833 ...) zijn we ons goed bewust van de beperkingen van onze handel en goed uitgerust om ze op te lossen. Dat is precies wat Dominium probeert te doen.
Het registeren van eigendommen is zo oud als de menselijke cultuur zelf. Al sinds de jaren 6500 v.Chr. proberen mensen hun eigendommen te registreren. Het bewijs van eigendom van ons land lijkt een intrinsiek onderdeel van de menselijke natuur te zijn. Tegenwoordig hebben we kadasters en technologische informatiebronnen die ons voorzien van gemiddelde huizenprijzen, postcodes en kansen voor beleggingsfondsen.
Maar er is geen enkel platform die het mogelijk maakt een woontoren te kunnen verkopen, te kunnen beleggen in een buitenlands vastgoedfonds, een bericht aan een loodgieter te versturen of een huurcontract te ondertekenen. Zelfs in deze moderne tijd is de vastgoedmarkt niet in lijn met de toepassingen en technologieën die beschikbaar zijn in andere facetten van het leven.
Eindeloze formulieren invullen
Om te kunnen beleggen in een vastgoedfonds moeten we eindeloze formulieren invullen, tussenpersonen betalen en vaak is het minimale inlegbedrag zeer hoog. Is ons geld eenmaal geïnvesteerd, dan worden we (in het algemeen) gedwongen ons vast te leggen voor vele jaren.
Willen we een woning verkopen, dan schakelen we een makelaar in, zetten we de details van onze woning op internet en plaatsen we advertenties in kranten.
Onze vastgoedportefeuille laten we beheren door een vastgoedbeheerder. Om te kunnen controleren of een renovatieproject op schema loopt, vertrouwen we op de informatie die een beheerder ons geeft per telefoon of per email. Via bonnetjes en papieren contracten controleren we of kosten beheersbaar blijven en dealines gehaald worden.
De wereld van blockchain
Een van de meest opwindende technologische ontwikkelingen van de afgelopen jaren is de opkomst van de gedecentraliseerde blockchain, waarbij transacties wereldwijd, onomkeerbaar en onmiddellijk kunnen worden geregistreerd.
Bij Dominium hebben we de impact van blockchaintechnologie op onze branche erkend. Na tientallen jaren gebruik te hebben gemaakt van meerdere softwaresystemen, media en communicatiemethoden, ontstond er de behoefte aan een uniform platform. Een platform waar we met elkaar kunnen communiceren, vastgoed kunnen verkopen, verhuren, beheren en onbetwistbaar registreren. Omdat zo’n platform nog niet bestond, besloot Dominium het zelf te bouwen.
Dominium: alles met vastgoed op één plek
Dominium is, in een notendop, alles wat met vastgoed (eigendom) te maken heeft is op één plek, op de blockchain. U kunt uw huis verkopen, een appartement huren, beleggen in een vastgoedfonds en uw belegging verkopen wanneer u maar wilt. U kunt een woning renoveren en met uw elektricien communiceren en u kunt een gereguleerd vastgoedfonds lanceren zonder een advocaat in dienst te nemen. Alles wat u doet wordt vastgelegd op de blockchain, waardoor het transparant en onomkeerbaar is.
Hoe doet Dominium het?
Het Dominium-platform is gebouwd op een Ardor-childchain die is geëvolueerd uit de Nxt-blockchain. De Dominium childchain decentraliseert de handel in vastgoed gerelateerde producten en plaatst huurovereenkomsten, koopovereenkomsten, vastgoedbeheer taken en meer op de blockchain.
Dominium heeft ook de vereiste licenties om gestandaardiseerde wettelijke sjablonen voor vastgoedfinanciering te kunnen maken. Hierdoor kunnen bedrijven vastgoed gerelateerde producten via Dominium aanbieden, die kunnen worden gekocht door houders van een Dominium-account. Omdat de producten op de blockchain worden geregistreerd, zijn ze 100% transparant en liquide.
Is er nog meer?
Eigenlijk wel! Veel tech-startups komen niet verder dan de beginnende ontwikkelingsfase. Veel ICO's (Initial Coin Offerings) beginnen goed en eindigen met digitale munten die bijna geen waarde meer vertegenwoordigen. Dominium gelooft in haar product. Om die reden is de ontwikkeling van Dominium gefinancierd door de initiatiefnemers zelf. Om zeker te zijn dat Dominium haar waarde blijft behouden wordt er voor miljoenen euro aan vastgoed eigendommen in Dominium geplaatst.
Wanneer Dominium haar ICO’s lanceert, zal een groot deel van het ingezamelde geld besteed worden aan de aankoop van onroerend goed. Deze eigenschap genereert een inkomen dat zal worden gebruikt ter ondersteuning van het voortdurende onderhoud en de overleving op de lange termijn van het platform. Alles wat wordt uitgeven, wordt beheerd door een bedrijf dat al decennia lang toezicht houdt op vastgoedfondsen en al onze financiële activiteiten worden gecontroleerd.
Geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur Dominium. Wilt u meer weten? Bezoek onze website, registreer u op ons platform of volg ons Telegram account.
Laatste nieuws
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.