Dominium: als vastgoed en technologie samenkomen + filmpje

De wereldwijde vastgoedmarkt heeft een waarde van 217 biljoen dollar. Dat is meer dan al het goud en alle Bitcoins van de wereld samen waard zijn. Terwijl blockchaintechnologie op nieuwe en opwindende manieren wordt gebruikt, heeft nog niemand geprobeerd om een uniform, gedecentraliseerd platform te creëren voor alle vastgoed gerelateerde activiteiten. Tot nu.

Dominium is opgericht door een groep van vastgoedprofessionals, juridische & fiscale adviseurs en blockchain-enthousiastelingen. Zij hadden het doel een platform te ontwikkelen om de vastgoedmarkt te laten aansluiten bij het huidige technologische tijdperk. Na bijna twee eeuwen in de vastgoedontwikkeling, financiële sector en managementindustrie gewerkt te hebben (ja eeuwen! Ons verhaal begint in 1833 ...) zijn we ons goed bewust van de beperkingen van onze handel en goed uitgerust om ze op te lossen. Dat is precies wat Dominium probeert te doen.

Het registeren van eigendommen is zo oud als de menselijke cultuur zelf. Al sinds de jaren 6500 v.Chr. proberen mensen hun eigendommen te registreren. Het bewijs van eigendom van ons land lijkt een intrinsiek onderdeel van de menselijke natuur te zijn. Tegenwoordig hebben we kadasters en technologische informatiebronnen die ons voorzien van gemiddelde huizenprijzen, postcodes en kansen voor beleggingsfondsen.

Maar er is geen enkel platform die het mogelijk maakt een woontoren te kunnen verkopen, te kunnen beleggen in een buitenlands vastgoedfonds, een bericht aan een loodgieter te versturen of een huurcontract te ondertekenen. Zelfs in deze moderne tijd is de vastgoedmarkt niet in lijn met de toepassingen en technologieën die beschikbaar zijn in andere facetten van het leven.

Eindeloze formulieren invullen
Om te kunnen beleggen in een vastgoedfonds moeten we eindeloze formulieren invullen, tussenpersonen betalen en vaak is het minimale inlegbedrag zeer hoog. Is ons geld eenmaal geïnvesteerd, dan worden we (in het algemeen) gedwongen ons vast te leggen voor vele jaren.

Willen we een woning verkopen, dan schakelen we een makelaar in, zetten we de details van onze woning op internet en plaatsen we advertenties in kranten.

Onze vastgoedportefeuille laten we beheren door een vastgoedbeheerder. Om te kunnen controleren of een renovatieproject op schema loopt, vertrouwen we op de informatie die een beheerder ons geeft per telefoon of per email. Via bonnetjes en papieren contracten controleren we of kosten beheersbaar blijven en dealines gehaald worden.

De wereld van blockchain
Een van de meest opwindende technologische ontwikkelingen van de afgelopen jaren is de opkomst van de gedecentraliseerde blockchain, waarbij transacties wereldwijd, onomkeerbaar en onmiddellijk kunnen worden geregistreerd.

Bij Dominium hebben we de impact van blockchaintechnologie op onze branche erkend. Na tientallen jaren gebruik te hebben gemaakt van meerdere softwaresystemen, media en communicatiemethoden, ontstond er de behoefte aan een uniform platform. Een platform waar we met elkaar kunnen communiceren, vastgoed kunnen verkopen, verhuren, beheren en onbetwistbaar registreren. Omdat zo’n platform nog niet bestond, besloot Dominium het zelf te bouwen.

Dominium: alles met vastgoed op één plek
Dominium is, in een notendop, alles wat met vastgoed (eigendom) te maken heeft is op één plek, op de blockchain. U kunt uw huis verkopen, een appartement huren, beleggen in een vastgoedfonds en uw belegging verkopen wanneer u maar wilt. U kunt een woning renoveren en met uw elektricien communiceren en u kunt een gereguleerd vastgoedfonds lanceren zonder een advocaat in dienst te nemen. Alles wat u doet wordt vastgelegd op de blockchain, waardoor het transparant en onomkeerbaar is.

Hoe doet Dominium het?
Het Dominium-platform is gebouwd op een Ardor-childchain die is geëvolueerd uit de Nxt-blockchain. De Dominium childchain decentraliseert de handel in vastgoed gerelateerde producten en plaatst huurovereenkomsten, koopovereenkomsten, vastgoedbeheer taken en meer op de blockchain.

Dominium heeft ook de vereiste licenties om gestandaardiseerde wettelijke sjablonen voor vastgoedfinanciering te kunnen maken. Hierdoor kunnen bedrijven vastgoed gerelateerde producten via Dominium aanbieden, die kunnen worden gekocht door houders van een Dominium-account. Omdat de producten op de blockchain worden geregistreerd, zijn ze 100% transparant en liquide.

Is er nog meer?
Eigenlijk wel! Veel tech-startups komen niet verder dan de beginnende ontwikkelingsfase. Veel ICO's (Initial Coin Offerings) beginnen goed en eindigen met digitale munten die bijna geen waarde meer vertegenwoordigen. Dominium gelooft in haar product. Om die reden is de ontwikkeling van Dominium gefinancierd door de initiatiefnemers zelf. Om zeker te zijn dat Dominium haar waarde blijft behouden wordt er voor miljoenen euro aan vastgoed eigendommen in Dominium geplaatst.

Wanneer Dominium haar ICO’s lanceert, zal een groot deel van het ingezamelde geld besteed worden aan de aankoop van onroerend goed. Deze eigenschap genereert een inkomen dat zal worden gebruikt ter ondersteuning van het voortdurende onderhoud en de overleving op de lange termijn van het platform. Alles wat wordt uitgeven, wordt beheerd door een bedrijf dat al decennia lang toezicht houdt op vastgoedfondsen en al onze financiële activiteiten worden gecontroleerd.

Geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur Dominium. Wilt u meer weten? Bezoek onze website, registreer u op ons platform of volg ons Telegram account.