Welke retailconcepten zijn de meest kansrijke invulling voor leegstand?
Veel winkelcentra hebben te kampen met versnipperd eigendom en beheer, een eenzijdige samenstelling van het winkelaanbod en/of leegstand. De vastgoedsector heeft zich uitgesproken over welke retailconcepten minder in winkelcentra vertegenwoordigd zouden moeten zijn, welke concepten het best zijn om rendement te halen uit een retailontwikkeling of -belegging en welke de meest kansrijke invulling zijn voor leegstand. [Download hier het hele rapport.]
1. Samenstellen
Kijkend naar de samenstelling binnen een winkelgebied zijn er volgens de sector een aantal concepten ondervertegenwoordigd. Dit zijn vooral leisureconcepten en kunst en cultuur. Dergelijke concepten kunnen bijdragen aan een betere beleving en diversiteit van het winkelgebied, eigenschappen die zeer belangrijk zijn voor een succesvol winkelgebied. Opvallend is het waargenomen tekort aan kinderopvang. Het tijdelijk kunnen opvangen van kinderen ondersteunt mogelijk de vrijetijdsbesteding. Tot slot is ook het tekort aan pop-up formules duidelijk zichtbaar.
2. Verdienen
Natuurlijk is het ook belangrijk te weten wat de meest interessante concepten zijn voor beleggers, beheerders en ontwikkelaars om te kunnen verdienen aan het retailvastgoed. Daaruit blijken horeca en supermarkten het meest in trek te zijn. Dit wordt vooral gedreven door de bediening van primaire levensbehoeften, een hoog herhalingsaankoopgehalte en een korte gebruiksduur. Ook leisure en persoonlijke verzorging scoren hoog onder de beleggers, beheerders en ontwikkelaars. Kunst/cultuur, sportfaciliteiten en tijdelijke kinderopvang worden minder lucratief bevonden en scoren het laagst.
3. Invullen
Tot slot blijft leegstand een grote uitdaging in de retailsector. Aan de vastgoedsector is gevraagd welke invulling van leegstaande winkelpanden het meest kansrijk is. Woonruimte kwam hierbij overduidelijk als beste uit de bus. Dit heeft alles te maken met de (vaak) centrale ligging van winkelcentra en de grote druk op de woningmarkt. Woonruimte wordt gevolgd door concepten die samen hangen met een ‘dagje uit’: horeca en kunst/cultuur. Fast food is overduidelijk niet populair in de sector. Slechts 15% van de respondenten ziet dit als een kansrijke invulling.
Vastgoedjournaal deed in samenwerking met USP Marketing Consultancy onderzoek naar succesfactoren bij de (her)ontwikkeling van retailvastgoed. In een reeks artikelen lichten wij de belangrijkste resultaten eruit. U kunt het volledige rapport via deze link downloaden.
Foto: By G.Lanting [CC BY-SA 4.0], from Wikimedia Commons.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 09:58 Aantal bezichtigingen neemt toe: gemiddeld 11 per woning
- 03-07-2024 09:53 AFAS Innovatie Campus: transformatie met nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.